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2025地中海风情度假村物业管理服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“合同签订地”）签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理服务接受方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备依法提供物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方为其位于（以下简称“项目地点”）的“2025地中海风情度假村”提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1服务内容

甲方同意根据本合同约定，为乙方的“2025地中海风情度假村”提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业公共区域的清洁与维护；

（2）物业绿化养护与景观管理；

（3）物业建筑及设施设备的日常维护与修缮；

（4）安全管理与秩序维护，包括但不限于24小时保安巡逻、出入口管理等；

（5）停车场管理与车辆调度；

（6）会所、泳池、健身设施等公共区域的使用管理与维护；

（7）业主及度假客户的接待与服务；

（8）合同约定的其他服务事项。

1.2服务范围

甲方的服务范围包括但不限于项目地点内的公共区域、配套设施及相关设施设备。具体服务范围以本合同附件《物业管理服务范围》为准。

第二条服务标准与质量

2.1服务标准

甲方应当按照以下标准提供物业管理服务：

（1）公共区域每日清洁，保持整洁、卫生；

（2）绿化植物定期养护，保持景观美观；

（3）设施设备定期检查与维护，确保正常运行；

（4）安全管理制度完善，确保物业区域内人身和财产安全；

（5）服务人员培训上岗，提供专业、规范的服务；

（6）其他约定的物业管理标准。

2.2服务质量

甲方承诺服务质量达到行业标准，并定期向乙方提交工作报告，接受乙方的监督与评估。如乙方发现服务质量不达标，甲方应当在收到通知后日内整改完毕。

第三条费用与支付

3.1物业管理费

甲方收取的物业管理费标准为：元/平方米/月（具体面积以实际测量为准），或按照双方另行约定的收费标准执行。

3.2付款方式

乙方应于每月日前支付当月物业管理费，支付方式为（银行转账、支票、汇款等）。甲方应于收到款项后向乙方提供正式的发票。

3.3逾期付款违约金

如乙方逾期支付物业管理费，应按每日‰的比例向甲方支付违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按时支付物业管理费；

（2）甲方有权对乙方违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止，并采取合理措施；

（3）甲方有义务按照本合同约定提供高质量的物业管理服务；

（4）甲方有义务定期向乙方报告物业管理服务情况，并接受乙方的监督与指导。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议；

（2）乙方有权要求甲方改进服务质量和效率；

（3）乙方有义务按时支付物业管理费；

（4）乙方有义务配合甲方的管理工作，维护物业区域内的公共秩序。

第五条合同的变更、终止与续签

5.1合同变更

本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止

（1）本合同到期后自动终止，除非双方协商一致续签；

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同；

（3）如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。

5.3合同续签

如双方均同意继续合作，可在本合同期满前个月内协商续签合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

如甲方未按本合同约定提供服务，导致乙方或度假客户遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任

如乙方未按本合同约定支付物业管理费，甲方有权暂停服务，直至乙方履行义务。如因乙方违约导致甲方损失，乙方应予以赔偿。

6.3不可抗力

如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2本合同适用