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物业租赁合同协议（出租方租用方）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________

租用方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出租物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业信息

1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的物业出租给乙方使用。

1.2租赁物业为_________（物业类型），建筑面积为_________平方米。

1.3租赁物业现状：_________（对物业的现状进行详细描述，包括但不限于装修情况、设施设备状况等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米每月租金为_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金总额的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。

4.2押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方责任造成的租赁物业损坏等。

4.3退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且租赁物业状况良好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥交房手续后_________日内将押金无息退还给乙方。

4.4退还方式：甲方通过银行转账方式将押金退还至乙方以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

第五条费用承担

5.1租金以外的费用：

5.1.1物业管理费：每月每平方米_________元，由_________承担。

5.1.2水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等：由_________承担，费用按实际使用量计量，于每月_________日前缴纳。

5.2上述费用支付方式：水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由乙方自行到相关部门缴纳，或由乙方提供缴费凭证给甲方，甲方代为缴纳，费用由乙方承担。

第六条装修及改造

6.1乙方在租赁期间需要对租赁物业进行装修或改造的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定。

6.2乙方承担装修及改造的费用，并保证装修及改造符合国家相关规定和标准，不损害租赁物业的结构安全。

6.3租赁期满后，乙方对装修部分的处理方式为：_________（如：恢复原状、甲方补偿人民币_________元、乙方保留等）。

第七条物业维护及维修

7.1租赁期间，租赁物业的自然损耗维修责任由甲方承担。

7.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物业损坏，维修责任由乙方承担，甲方有权要求乙方负责维修或赔偿。

7.3乙方发现租赁物业存在维修问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_________日内进行维修。紧急维修除外，甲方应在接到通知后立即进行维修。

7.4维修费用由责任方承担。

第八条违约责任

8.1甲方的违约责任：

8.1.1甲方未按本合同约定提供合格的租赁物业，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的违约责任，并退还乙方已付未使用的租金。

8.1.2甲方违反本合同约定提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

8.2乙方的违约责任：

8.2.1乙方未按本合同约定支付租金的，除按本合同第三条约定支付滞纳金外，甲方还有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2.2乙方擅自改变租赁物业用途、结构或损坏租赁物业的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失