工程总承包与施工承包的差异及计价清单标准（规范）问题解析_6.pptxVIP

类似的误读：针对2020年38号文件，定额被取消了

自由的定价权

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第三章基本规定

3.2.2分部分项工程项目清单的综合单价应为不含增值税的材料采购供应及相关安装单价，包括完成相应清单项目受下列因素影响而发生的费用，如发包人提供材料的应按本标准第3.2.4条的规定执行：

（1）满足国家及行业有关技术标准规范等要求所需的费用；

（2）总价合同中出现工程量清单缺陷所需的费用；

（3）完成符合完工交付要求的相应清单项目必要的施工任务及其不可或缺的辅助工作所需的费用；

（4）因施工程序、施工条件、环境气候等因素影响所引起的费用；

（5）合同约定及本标准第3.3节规定的范围与幅度内的风险费用。

卖方比买方更专业：有经验的承包商可合理预见

默认承包人的报价包含了可合理预见的因素

l投标报价

6.2.6投标人应按自身的工程实施方案及投标工期、本标准第6.1.5条规定拟定的措施项目，对措施项目清单

进行自主报价，其中安全生产措施费应符合国家及省级、行业主管部门的相关规定。措施项目清单的报价应满足下列因素对价格影响的要求：

（1）招标工程的特点及其标段划分和完工交付标准；

（2）工程地质条件、邻近建筑物、现场设施情况、周边道路、交通、水文、环境；

（3）招标文件说明的相关合同责任；

（4）招标文件规定的承包风险；

（5）发包人提供材料的货物供应、专业分包工程、直接发包的专业工程的总承包管理服务(仅适用于总承包合同的投标报价);

（6）除本标准第8章规定的工程变更、暂列金额中未能完全预见或详细说明的工程、新增工程、工程索赔等引起的措施项目费用调整外，执行措施项目费用包干引起的承包风险。

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l投标

6.

进行自

足下列

包合同

(

等引起的措施项目费用调整外，执行措施项目费用包干引起的承包风险。

清单

应满

承

索赔

关联规则

3.2.6措施项目清单计价应符合招标文件、合同文件的要求和相关工程国家及行业工程量计算标准的措施项目列项及其工作内容的有关规定，包括履行合同责任和义务、全面完成工程所发生的不限于下列费用：

（1）工地内及附近临时设施、临时用水、临时用电、通风排气及其他同类费用；

（2）在地下空间(地下室、暗室、库内、洞内等),高层或超高层建筑、有害身体健康的环境、恶劣气温气候、冬雨季、交叉作业等环境下进行施工所需的措施费用；

（3）施工中的材料堆放场地整理、工程用水加压、施工雨(污)水排除、建筑施工及生活垃圾外运及消纳(已列入拆除和修缮工程分部分项工程项目清单除外)、成品保护、完工清洁和清场退场等费用；

（4）满足政府主管部门有关安全生产措施要求所需的费用，包括执行其要求引起的相关安全生产措施费用；

（5）除按本标准第8.3.2条、第8.3.4条规定的措施项自费用可调整外，完成暂列金额清单项目所需的措施费用；

（6）承包人为履行合同责任和义务所发生的其他措施费用。

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市场价格的获取

技术方案对造价的影响

工程数量对造价的影响

风险分配方案对造价的影响

24清单计价标准的市场化定价目标对造价人员提出了新的能力要求