工程总承包与施工承包的差异及计价清单标准（规范）问题解析_24.pptxVIP

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1.1词语定义和解释

1.1.1.6《发包人要求》……

1.1.1.7项目清单……

1.1.1.8价格清单……

1.1.1.9承包人建议书……

1.2合同文件

1.2.1合同文件的组成。合同文件相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

……

（4）招投标文件及其附件

（5）本合同通用条款

（6）合同附件

（7）标准、规范及有关技术文件

……

1.5合同文件的优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条件另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

……

（4）专用合同条件及《发包人要求》等附件；

（5）通用合同条件；

（6）承包人建议书；

（7）价格清单；

……

两版《建设项目工程总承包合同范本》的风险对比

变化三：增加《项目清单》《价格清单》等文件。

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5.2.2承包人的义务

……

1.12《发包人要求》和基础资料中的错误

承包人应尽早认真阅读、复核《发包人要求》以及其提供的基础资料，发现错误的，应及时书面通知发包人补正。……

《发包人要求》或其提供的基础资料中的错误导致承包人增加费用和（或）工期延误的，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向承包人支付合理利润。

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4.8不可预见的困难

……承包人因采取合理措施而增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。

两版《建设项目工程总承包合同范本》的风险对比

变化四：引导发承包双方合理分担风险。

两版《建设项目工程总承包合同范本》的风险对比

在第1.13款〔责任限制〕首次引入了责任限制条款，较大程度改善了以往承包人较难与发包人谈判争取赔偿最

高额的境地，大大增强了承包人实施工程总承包项目的安全感。--s

变化五：增加承包人基于工程总承包合同的赔偿最高限额，将工程总承包商的风险限定在可预见的合理范围之内。

变化六：增加了履约过程中出现约定情况时发包人提供资金来源证明的义务。

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合理平衡各方风险，促进合同的顺利履行。

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14.2.2支付保函

合同约定由承包人向发包人提交履约保函时，发包人应向承包人提交支付保函。支付保函的格式、内容和提交时间在专用条款中约定。

2.5支付合同价款

2.5.3发包人应当向承包人提供支付担保。……

18.2由承包人解除合同

18.2.1由承包人解除合同。

基于下列原因，承包人有权以书面形式通知发包人解除合同，但应在发出解除合同通知15日前告知发包人：……

（3）发包人未能按14.2.2款的约定提交支付保函；

16.2由承包人解除合同

16.2.1因发包人违约解除合同

……（6）发包人未能遵守第2.5.3项的约定提交支付担保；

两版《建设项目工程总承包合同范本》的风险对比

变化七：强化了发包人应当提供支付担保的义务，以及发包人未按约提供支付担保情形下承包人的合同解除权。

保障工程价款支付安全性

提供了价格调整