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2025碧桂园商品房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

法定代表人/身份证号：

联系方式：

鉴于甲方是商品房的合法所有权人，并已取得相关批准文件；乙方自愿购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1甲方将其开发的位于（以下简称“该商品房”）出售给乙方。

1.2该商品房的项目名称为：，规划用途为：。

1.3该商品房的房号为：，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米。

1.4该商品房的规划性质为：，土地使用权出让合同编号为：。

1.5该商品房的权属证明文件包括但不限于：。

1.6该商品房的交付标准为：。

第二条商品房价格

2.1该商品房的总房价为：元（大写：元整）。

2.2付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于年月日前支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方按以下时间支付：。

（3）按揭贷款：乙方于年月日前支付首期房价款元，剩余房款通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行协商。

2.3乙方未按约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日‰计算。

第三条商品房交付

3.1该商品房的交付时间为：年月日。

3.2交付条件：

（1）该商品房取得《商品房预售许可证》或《不动产权证书》；

（2）该商品房达到《商品房买卖合同》约定的交付条件，包括但不限于：。

3.3交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）《商品房买卖合同》；

（2）《不动产权证书》或《商品房预售许可证》；

（3）《住宅质量保证书》；

（4）《住宅使用说明书》。

3.4乙方应于交付通知规定的时间内到办理验收交接手续，否则视为已交付。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）收取乙方支付的房价款；

（2）按约定交付该商品房。

4.2甲方义务：

（1）保证该商品房不存在权属争议；

（2）按约定时间交付该商品房，并达到约定的交付条件；

（3）协助乙方办理该商品房的权属登记手续。

4.3乙方权利：

（1）按约定支付房价款并取得该商品房的所有权；

（2）拒绝接收未达到交付条件的商品房。

4.4乙方义务：

（1）按约定支付房价款；

（2）按约定时间办理验收交接手续。

第五条违约责任

5.1甲方逾期交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日‰计算；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款并赔偿损失。

5.2乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日‰计算；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还。

5.3任何一方违约导致对方通过诉讼实现权利的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致该商品房不能按期交付或无法履行合同的，双方可协商解除或变更合同。

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2