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房地产租赁合同协议（通用版）

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于[租赁物详细地址]的[租赁物性质，如：房屋、商铺等]（建筑面积/使用面积：[面积]平方米，房产证号/权属证明：[证号/证明信息]）出租给乙方用于[约定用途]事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本信息

甲方保证其对出租的租赁物拥有合法、完整的出租权，并具备与乙方签订本合同的完全民事行为能力。租赁物的具体信息如下：坐落地址为[租赁物详细地址]，性质为[租赁物性质]，建筑面积/使用面积为[面积]平方米。交付时租赁物现状为[详细描述装修情况、附属设施（水、电、气、暖、网络等）配置及运行状况，以及是否存在瑕疵等]。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，每[支付周期，如：月/季/年]租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.支付方式：租金采用[支付方式，如：银行转账]方式支付。乙方应在每个[支付周期]内的[具体日期，如：5号]前将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.其他费用：租赁期内，以下费用由[甲方/乙方]承担：

（1）物业费：由[甲方/乙方]承担；

（2）供暖费（如适用）：由[甲方/乙方]承担；

（3）水电燃气费：由[甲方/乙方]承担，费用按实际使用量计量，由乙方在[具体日期，如：每月底]前向[指定部门或甲方]缴纳；

（4）网络费、有线电视费：由[甲方/乙方]承担；

（5）维修费：甲方负责租赁物主体结构及原有附属设施的维修；乙方负责租赁物内部的日常维修和因乙方使用不当造成的损坏部分的维修；

（6）税费：与租赁相关的税费（如房产税、增值税等）由[甲方/乙方]承担。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的支付义务、维修义务及其他违约义务。

3.退还条件：在本合同租赁期满或依法解除后，如乙方无欠付租金、费用之情形，且对租赁物没有造成超出正常损耗的损坏，甲方应在乙方办妥交房手续后[具体天数，如：15]日内将押金全额无息退还给乙方。

4.退还方式：甲方通过[退还方式，如：银行转账]将押金退还至乙方指定账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

5.如乙方有欠付租金、费用，或对租赁物造成损坏且未修复或未赔偿，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够满足约定的使用目的。

2.保证其对租赁物拥有合法出租权，并无任何权利瑕疵或负担（除非双方另有约定）。

3.按时收取乙方支付的租金及其他应承担的费用。

4.负责租赁物主体结构及原有附属设施（非因乙方原因造成的）的维修保养。

5.确保租赁物的消防安全，符合国家安全标准。

6.在租赁期内，非因乙方原因，不得擅自提前收回租赁物。

7.协助乙方处理租赁物可能出现的重大安全隐患。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他根据本合同约定应承担的费用。

2.按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.爱护租赁物及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.遵守物业管理规定和社区公约，维护租赁物所在区域的环境卫生。

5.不得将租赁物转租、转借给他人，除非获得甲方书面同意。如擅自转租、转借，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

6.自行负责租赁物内部的日常维修和清洁。

7.保障租赁物及其内部的安全，注意防火、防盗。

8.租赁期满或合同解除时，应按本合同约定返还租赁物，使其状态基本恢复到交付时状态（正常自然损耗除外），并按时搬离。

第六条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给任何