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房屋租赁协议（个人企业通用版）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称该房屋）位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道）_________（门牌号）_________。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公室等），房屋权属证明号为：_________。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为_________（如：居住/办公）。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，必须事先获得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金支付方式为_________（如：银行转账/现金）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。首次租金应于合同签订之日起_________日内支付。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无债务（包括但不限于水、电、气、网络、物业管理费等费用）的情况下，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后_________日内将押金全额无息退还乙方。

第六条费用承担

1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等费用由_________（甲方/乙方）承担。

2.乙方使用房屋所产生的水、电、气等费用，应按时缴纳。相关缴费凭证可向甲方查阅。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，房屋及其附属设施、设备的状况应保证正常使用，并共同签署《房屋交付确认书》。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按原状（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收，并签署《房屋返还确认书》。

第八条维修责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施、设备的损坏，应负责维修或赔偿。

3.因乙方过错造成房屋主体结构及承重部分损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

4.如遇紧急维修（如漏水、停电等），甲方或乙方应在得知情况后立即采取维修措施，相关维修费用由_________（甲方/乙方）承担。维修期间可能产生的合理费用（如临时住宿费）由_________（甲方/乙方）承担。

第九条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

第十条提前解约

1.租赁期间，任何一方提出提前解除本合同的，应提前_________个月书面通知对方，并支付对方违约金人民币_________元（大写：_________）。

2.给对方造成损失的，还应赔偿相应的损失。

第十一条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。双方应根据实际情况协商处理剩余事宜。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.通知或通讯地址：甲方_________，乙方_________。任何一方变更地址，应提前_________日书面通知对方。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日