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2025安置房买卖合同协议

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（出售方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（购买方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方拥有位于的安置房（以下简称“该房屋”）的所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为住宅。

1.2该房屋的权属证书编号为：，土地使用权证编号为：。甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且未被依法查封、冻结或设置其他权利负担。

1.3该房屋的附属设施、设备及装饰情况详见附件一：《房屋附属设施、设备及装饰清单》。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币（大写）元（￥元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币（大写）元（￥元），于本合同签订之日起日内支付，定金自动转为首付款。

（2）首付款：人民币（大写）元（￥元），于年月日前支付。

（3）剩余房款：人民币（大写）元（￥元），应于年月日前支付。若乙方需要贷款，则剩余房款由贷款银行或公积金管理中心直接支付至甲方指定账户。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方开具正式收据。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）不动产权属证书；

（2）房屋契税完税证明；

（3）土地使用权证（若有）；

（4）其他房屋交付所需的文件。

3.3交付后，该房屋的风险责任由甲方转移至乙方。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋权属无争议，并能够依法办理转移登记手续。

（2）甲方应配合乙方办理该房屋的水、电、燃气、电视、网络等设施的过户手续。

（3）甲方应于年月日前将该房屋的物业费、取暖费、水电费等相关费用结清。

（4）甲方应于年月日前协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续，并将不动产权属证书交付乙方。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。

（2）乙方应按约定的时间接收该房屋，并签署《房屋交接单》。

（3）乙方应按约定偿还贷款本息（若有贷款）。

（4）乙方应按时支付该房屋的物业费、取暖费等后续费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的日期交付该房屋或协助办理转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日计算向乙方支付违约金，违约金为总房价款的%。

（2）若甲方隐瞒该房屋存在权属纠纷或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定的日期支付房款，每逾期一日，乙方应按日计算向甲方支付违约金，违约金为总房价款的%。

（2）若乙方放弃购买该房屋或未按约定时间办理贷款或转移登记手