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经纪人合作协议

一、协议主体的明确与界定

协议的开端，首要任务是清晰界定合作双方的身份信息。委托方（通常为需求方或服务提供方）与经纪方（即经纪人或经纪机构）的法定全称、注册地址、统一社会信用代码（如为机构）或身份证件信息（如为自然人）、法定代表人或授权代表、联系方式等，均需准确无误地列明。这不仅是合同相对性原则的基本要求，也是后续权利义务归属、责任追究的前提。双方的合作关系性质也应在此部分予以明确，例如是独家经纪还是非独家经纪，这将直接影响经纪人的权利范围与委托方的选择自由度。

二、服务范围与权限的清晰化

这是协议的核心内容之一，必须尽可能具体、明确，避免模糊与歧义。经纪服务的具体事项应逐条列明，例如是促成交易、提供市场信息、协助谈判、参与项目执行，还是包含其他特定服务。尤为关键的是，需明确经纪人的权限范围：是全权代理，还是仅为居间介绍；是否有权代表委托方签署文件，以及在何种条件下享有此项权利。服务的地域范围、行业领域（若有特定限制）也应在此处界定，确保双方对合作边界有一致认知。

三、合作期限与终止条款

合作的起始日期与终止日期应予以明确。除了固定期限外，也可约定以某个特定事件的完成为标志（如某项交易的成功达成）。关于协议的终止，除了期限届满自动终止外，还应详细约定提前终止的条件：例如，一方严重违约且在合理期限内未能纠正；不可抗力导致合同目的无法实现；双方协商一致终止等。终止后的善后事宜，如资料交接、未结算款项的处理、保密义务的延续等，也需做出相应安排，以保障合作的平稳过渡。

四、佣金与报酬：结算的核心

经纪人的核心诉求在于获得合理的报酬，此条款需细致入微。首先是佣金的计算方式：是基于成交金额的固定比例，还是固定金额，亦或是两者结合，或按服务阶段分期计算？比例的具体数值或金额的确定方式，必须清晰无歧义。其次是佣金的支付条件：何种情况下视为“成功”，经纪人有权获得佣金？是交易双方签署合同后，还是款项支付到账后，或是项目取得阶段性成果时？支付的期限、方式（如银行转账）、账户信息等也应一一列明。此外，是否存在预付款、保证金或其他形式的费用，以及这些费用在不同合作结果下的处理方式（如退还、抵扣或不予退还），均需明确约定，以避免后续纠纷。

五、双方权利与义务的平衡

权利与义务是协议的基石，应力求平衡且具有可操作性。

委托方的权利通常包括：获得经纪人提供的约定服务、对经纪服务过程进行必要的监督与知情权、在经纪人违约时追究其责任。其义务则主要有：及时向经纪人提供必要的信息与资料、配合经纪人开展工作、按照协议约定支付佣金、不得无故干预经纪人的正常执业行为（在授权范围内）。

经纪人的权利核心是获取报酬，同时也有权要求委托方提供必要的协助与信息。其义务则更为广泛且关键：恪守诚实信用原则，勤勉尽责地履行服务；对知悉的委托方商业秘密及个人隐私承担保密义务；不得从事与委托方利益相冲突的业务；向委托方如实报告重要事项与进展；遵守相关法律法规及行业规范。特别是保密义务，通常应约定其在协议终止后仍然有效。

六、保密条款：商业信誉的保障

在合作过程中，双方不可避免地会接触到对方的商业秘密、客户信息、技术资料或其他未公开的敏感信息。保密条款应明确界定保密信息的范围、保密的期限（通常应持续到信息公开或法律不再要求保密为止）、双方的保密责任以及违反保密义务的违约责任。这对于维护双方的商业信誉与竞争优势至关重要。

七、违约责任：约束与救济

违约责任条款是保障协议履行的“牙齿”。应针对双方可能出现的违约情形（如委托方逾期支付佣金、经纪人未能勤勉尽责或泄露秘密、一方擅自提前终止协议等）约定相应的责任承担方式，如支付违约金（违约金的计算方式或具体数额需明确）、赔偿实际损失、继续履行、采取补救措施等。违约金的设定应遵循公平合理原则，避免过高或过低。同时，也可约定免责事由，如不可抗力。

八、争议解决与法律适用

合作过程中若发生争议，应约定解决方式。通常有协商、调解、仲裁或诉讼几种途径。若选择仲裁，需明确仲裁机构的名称与仲裁规则；若选择诉讼，则需约定管辖法院。此外，协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均应明确适用的法律（通常为协议签订地或一方所在地的法律）。

九、其他重要条款

根据具体合作情况，还可能需要纳入一些其他条款。例如，“独家代理”或“非独家代理”的明确；“禁止招揽”条款，即经纪人在合作期间及合作结束后的一定期限内，不得招揽委托方的客户或员工；协议的完整有效性（即本协议构成双方就合作事项达成的完整理解，取代先前所有口头或书面约定）；协议的可分割性（即部分条款无效不影响其他条款的效力）；以及通知与送达条款（约定双方的有效联系方式及通知送达的方式与效力）。

结语

一份精心拟定的经纪人合作协议，是双方合作顺利、实现共赢的坚实基础。它不仅能够明确各自权责，预防潜在风险，更能在争