乐山时代广场（三期）消防工程施工组织设计方案.docxVIP

2025年4月，我作为乐山时代广场（三期）消防工程的项目经理，正在组织编制本工程的施工组织设计方案。该项目位于乐山市市中区柏杨西路88号，总建筑面积约15.6万平方米，由一栋32层超高层写字楼、两栋28层住宅楼及4层商业裙楼组成。根据建设单位提供的施工图纸和现场勘查情况，本工程消防系统主要包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等六大子系统，预计施工周期为8个月，从2025年6月1日开始至2026年1月31日结束。目前，我已组织技术人员完成了现场踏勘和图纸会审工作，发现主要施工难点在于超高层建筑的管道垂直运输和商业综合体各系统交叉施工协调。

在实际操作中，我们发现本工程消防系统施工面临三大核心挑战。是超高层建筑的消防管道安装问题。针对32层写字楼部分，我们采用分区施工法，将建筑分为8个施工段，每段4层，使用专用管道吊装设备进行垂直运输。具体实施时，每段管道安装周期控制在5天内，比传统方法缩短了2天，整体工期预计可节省16天。管道连接采用沟槽式卡箍连接技术，相比焊接工艺，不仅提高了施工效率30%，还避免了高空焊接作业的安全隐患。

对于自动喷水灭火系统，我们特别关注了商业裙楼部分的大空间喷淋布置。根据GB500842017规范，商业中庭区域采用早期抑制快速响应（ESFR）喷头，安装高度为812米，喷头间距控制在3.0米×3.0米网格内。在实际施工中，我们遇到了喷淋管道与空调风管交叉的问题，通过BIM技术进行管线综合排布，优化了安装路径，避免了约200米的管道返工，节约成本约15万元。

火灾自动报警系统的施工重点在于设备选型和线路敷设。我们选用海湾安全技术有限公司的GST5000系列产品，探测器数量总计2156个，其中感烟探测器1680个，感温探测器476个。线路敷设采用阻燃型铜芯电缆，在吊顶内敷设时使用金属线槽保护，穿墙处加装防火套管。为确保系统可靠性，我们制定了严格的测试流程：每个回路安装完成后进行100%的导通测试，系统调试阶段进行不少于3次的全系统联动测试，确保响应时间不超过3秒。

防排烟系统施工中，我们重点解决了风机安装和风管密封问题。排烟风机采用双速风机，安装在32层屋顶机房，单台风机风量为45000m3/h。风管采用镀锌钢板，厚度根据风管尺寸确定，边长≤630mm时厚度为0.6mm，边长630mm时厚度为0.8mm。所有风管接缝处采用密封胶密封，漏风率控制在3%以内。通过这些措施，系统测试时达到了设计要求的排烟量，各测点风速均满足规范要求。

在施工组织方面，我们建立了三级质量控制体系。班组自检覆盖所有施工工序，项目部专检每周进行两次，监理验收实行关键工序旁站制度。通过这种质量控制方式，在已完成的前期施工中，一次验收合格率达到95%，返工率控制在5%以内，有效保证了工程质量。

总的来看，下一阶段的重点是完成商业裙楼的消防系统调试和整体联动测试。具体计划如下：5月10日前完成所有设备安装，5月15日开始进行单系统调试，5月20日启动全系统联动测试，5月25日组织消防验收。验收标准严格按照GB501662019《火灾自动报警系统施工及验收标准》执行，系统响应时间≤3秒，探测器报警准确率≥99%，喷淋系统启动时间≤1分钟。

请各施工班组认真检查已完成工序的质量，特别是管道连接处的密封性和电气线路的绝缘性能。项目经理部将在每周一上午9点召开进度协调会，各班组负责人必须参加，汇报上周工作完成情况和本周工作计划。对于发现的质量问题，必须在24小时内提交整改方案，48小时内完成整改。

乐山时代广场（三期）消防工程项目经理部

项目经理：张建国

2025年4月28日