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2025房屋买卖合同样本

房屋买卖合同书

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（卖方）：（姓名），身份证号码：，住所：，联系电话：。

乙方（买方）：（姓名），身份证号码：，住所：，联系电话：。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条标的物

甲方出售的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、供暖等）。

第二条价款

双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整），余款人民币元（大写：元整）应于年月日前付清。

第三条支付方式

乙方可以选择以下支付方式：

现金支付；

银行转账（开户银行：，账户名称：，账号：）；

其他方式：。

第四条交付条件

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方办理产权过户手续。

房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在抵押、质押、查封、冻结等权利限制。

（2）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供相关材料。

（3）甲方应保证交付的房屋符合相关法律法规的规定，不存在安全隐患。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定支付购房款，不得拖延或拒绝支付。

（2）乙方应按约定时间接收房屋，并办理相关验收手续。

（3）乙方应按时支付定金及余款，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

（2）若甲方在交付房屋前将房屋抵押、出租或出售给第三方，导致乙方无法取得房屋的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。

（2）若乙方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。

（3）若乙方在支付购房款后拒绝履行合同义务，甲方有权解除合同，并没收定金。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同壹式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。

第九条签署

甲方（卖方）签字：

签署日期：年月日

乙方（买方）签字：

签署日期：年月日

注：本合同仅为范本，具体内容应根据实际情况填写，建议在签订合同前咨询专业律师或房地产经纪人。