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房屋租赁合同（押金管理版）

出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）出租给乙方使用。房屋类型为_________（住宅/商铺/其他），房屋权属证明号为_________。

第二条租赁用途

乙方承诺仅将租赁房屋用于_________（居住/办公/商业经营）用途，不得擅自改变房屋用途或用于非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条押金管理（核心条款）

4.1押金金额

本合同押金为人民币（大写）_________元整（小写：￥_________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电煤气等费用以及承担房屋及设施造成的损坏赔偿责任。

4.2押金收取与支付

甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方收取押金。乙方应于收到收款通知后一次性将押金支付至甲方指定账户或甲方本人手中。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

4.3押金管理方式

本合同押金由甲方负责管理。甲方应将押金妥善保管，并承担因保管不当造成的损失。甲方可以选择将押金存入双方协商一致的中国境内银行账户，账户名称：_________，账号：_________。如甲方选择自行管理，应确保资金安全，不得挪作他用。

4.4押金使用（扣除）条件与范围

在租赁期间及租赁期满后，发生以下情形之一时，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方书面催告后____日内仍未支付的；

（2）乙方未按照约定支付水、电、燃气、物业管理等应由乙方承担的费用，经相关机构催缴后____日内仍未支付的；

（3）租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定日期搬离房屋，导致甲方无法按原计划出租或使用，给甲方造成损失的；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定恢复房屋原状，或对房屋、装修、设施设备造成损坏、灭失的，应负责修复或赔偿，所需费用在押金中扣除；

（5）乙方在租赁期间，擅自改变房屋结构或用途，或存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品或违禁品，对房屋或公共区域造成损害的；

（6）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后拒不改正，给甲方造成损失的；

（7）法律法规规定的其他可扣除押金的情形。

甲方需在扣除押金前，向乙方发出书面通知，并说明扣除的原因及依据（如维修报价单、费用票据、欠费通知单等）。甲方每次扣除押金金额不得超过实际发生的费用或拖欠金额。甲方提供的扣款依据应真实有效。

4.5押金退还

租赁关系正常终止，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，并经甲方检查确认房屋及其附属设施、设备状态良好，无损坏（自然损耗除外）且无其他违约情况的，甲方应在房屋交还之日起____日内，将押金余额无息或按约定利率（如适用）加算利息后退还给乙方。退还方式为原支付方式或双方约定的其他方式。甲方应在退还前向乙方提供押金使用情况明细清单。

4.6押金相关责任

甲方保证对押金拥有合法支配权。甲方不得擅自克扣、挪用、侵占押金。甲方应在租赁期满或合同解除后，除按规定扣除应扣除的费用外，应将剩余押金及时足额退还乙方。如甲方违反本合同约定，擅自扣除、侵占押金，乙方有权要求甲方返还，并赔偿因此造成的损失。乙方应妥善使用租赁房屋，如有损坏，应负责维修或赔偿，不得以此为由拒绝退还剩余押金。

第五条租金及支付

5.1租金金额

本合同租金为人民币（大写）_________元整/月（小写：￥_________）。租金包含/不包含（选择其一）物业费、水电煤气费等。

5.2支付方式

租金按____（月/季/年）支付。首期租金应于_________年_________月_________日支付，之后每期租金应在下一期开始前____日内支付。支付方式为现金/银行转账/其他：_________。

5.3逾期责任

乙方如未按约定支付租金，应按日向甲方支付逾期付款金额____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条房屋交付与验收

甲方应于_