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2025二手房屋买卖合同(广州)
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在广东省广州市自愿签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其拥有的位于广州市区路号栋单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证编号为：，房屋用途为，建筑面积为平方米，权属来源为。
该房屋及其附属设施（包括但不限于）随房屋一并转让给乙方。甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。
第二条房屋成交价格
双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。该价格包括该房屋及其附属设施的转让价款，不包括办理交易过户、权属登记等所产生的相关税费。
第三条付款方式
乙方应按照以下方式支付购房款：
定金支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元）。定金可冲抵购房款，余款于房屋交易过户完成时一并支付。
首期房款支付
乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：元）。首期房款支付方式为（银行转账/现金支付），支付至甲方指定的银行账户：（开户行：，账户名：，账号：）。
剩余房款支付
乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写：元）。剩余房款支付方式为（银行转账/现金支付），支付至甲方指定的银行账户：（开户行：，账户名：，账号：）。
甲方应提供合法有效的收款凭证，乙方支付的购房款应计入房屋成交总价款。
第四条房屋交付
交付时间
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时间为甲方向乙方handingover房屋钥匙及相关权属证明文件的时间。
交付条件
甲方交付的房屋应符合以下条件：
（1）房屋及其附属设施处于可正常使用状态，无毁损或灭失；
（2）房屋内无未结清的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等费用；
（3）房屋内无遗留的垃圾、杂物或其他影响乙方使用的情形。
移交手续
甲方应于交付当日将该房屋的不动产权证、其他相关权属证明文件、钥匙及相关资料移交给乙方，并协助乙方完成房屋的接收工作。
第五条权属过户及税费承担
过户时间
甲乙双方应于年月日前共同向广州市不动产登记中心申请办理该房屋的交易过户及权属登记手续。
税费承担
根据国家相关法律法规规定，办理房屋交易过户及权属登记所需的契税、增值税、个人所得税、印花税、评估费、交易服务费等各项税费，由甲乙双方按照下列方式承担：
（1）承担契税；
（2）承担增值税；
（3）承担个人所得税；
（4）承担印花税；
（5）承担评估费；
（6）承担交易服务费；
（7）其他费用由承担。
上述税费未明确承担方的，由法律规定或税务部门规定应由合同双方或第三方承担的，由相应主体承担。
第六条双方权利与义务
甲方权利与义务：
甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，并确保该房屋在交易过程中不被查封、扣押或设定其他权利负
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