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2025房屋买卖合同的标准范本

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方愿意将其名下合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条标的物

甲方同意将其拥有的位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。标的房屋的基本情况如下：

房屋所有权证编号：

房屋面积：平方米（建筑面积）

房屋用途：（住宅/商业/办公等）

房屋权属性质：（商品房/二手房）

第二条房屋价款

双方约定，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥.00），具体支付方式及时间详见本合同第四条。

第三条房屋交付

1.标的房屋的交付时间为年月日。甲方应确保标的房屋在交付时处于可正常使用状态，且无任何权属纠纷或债务负担。

2.甲方应于交付前将标的房屋的钥匙及相关房屋资料（包括但不限于不动产权证书、维修基金凭证、水电气燃气等过户凭证）移交给乙方，并协助乙方完成房屋的水、电、气、网络、物业等相关设施的过户手续。

第四条价款支付方式

1.定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥.00），定金可冲抵房价款。

2.首付款支付：乙方向银行申请贷款后，首付款人民币（大写）元整（￥.00）应于年月日前支付至甲方指定账户。

3.贷款支付：剩余房款人民币（大写）元整（￥.00）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款部分应按银行规定的时间和方式支付至甲方指定账户。

4.尾款支付：如存在尾款，应于房屋交付后日内支付完毕。

第五条双方权利及义务

甲方权利及义务：

1.甲方应保证其对标的房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或担保，亦未被查封或限制转让。

2.甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户登记手续，并提供相关所需资料。

3.甲方应按时将标的房屋交付给乙方，并确保交付时房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

4.甲方不得在交易过程中将标的房屋出售给第三方，或以任何形式阻碍本次交易的完成。

乙方权利及义务：

1.乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，并不得以任何理由拖延支付。

2.乙方应按时办理标的房屋的产权过户登记手续，并承担相关税费及手续费。

3.乙方应爱护标的房屋及其附属设施，若因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得以任何理由反悔本次交易，或在交易过程中要求提高房价款或其他不合理要求。

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按期交付房屋、未协助办理过户手续等），构成违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方遭受的全部损失，包括但不限于定金双倍返还、房价款损失、中介费用、诉讼费用等。

2.如乙方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按期支付房价款、未按时办理过户手续等），构成违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方遭受的全部损失，包括但不限于定金损失、房价款损失、中介费用、诉讼费用等。

3.如因乙方原因导致贷款无法按期发放，且乙方未能在日内以现金方式支付剩余房价款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第七条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面补充协议。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况各自承担相应责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商