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房地产代理合同（新房销售版）

甲方（委托方）：_________房地产开发有限公司

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

乙方（受托方）：_________房地产经纪有限公司

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售新建商品房（以下简称“项目”）事宜，达成如下协议：

第一条代理标的物

1.1项目名称：_________（楼盘名称）

1.2项目地点：_________省_________市_________区_________路_________号

1.3物业信息：本项目包含的待销售商品房，具体为位于_________栋、_________栋、_________单元的建筑面积为_________平方米至_________平方米的商品房，产权性质为商品房。

1.4代理范围：乙方接受甲方委托，负责代理销售本协议第一条1.3款所述项目的广告推广、销售推广、客户接待、咨询服务及合同签订与备案相关的事务性工作。乙方不得超出本协议约定的范围与购房客户签订《商品房买卖合同》或以甲方名义进行任何承诺。具体工作内容包括：

（1）根据甲方提供的资料，设计、制作并发布项目广告，包括但不限于线上网络广告、户外广告、平面媒体广告等；

（2）组织策划项目线上线下销售活动，如举办销售说明会、组织客户看房团等；

（3）接待来访客户，提供项目销售政策、价格、户型、付款方式等咨询服务；

（4）收集、整理客户购房需求信息，并传递给甲方；

（5）协助甲方进行认购、贷款、签约等流程的指引和资料准备；

（6）根据甲方授权，协助办理《商品房买卖合同》的签订手续及合同备案、登记等相关手续；

（7）维护项目销售现场及营销推广活动的秩序和形象。

1.5代理标的数量：乙方代理销售本项目全部符合条件的房源，直至项目所有准售房源售罄为止。

第二条代理期限

2.1本协议代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2若代理期限届满前，本项目所有准售房源已售罄，本协议代理销售事宜自动终止。甲方应在代理期限届满后_________日内书面通知乙方。

2.3如在本协议期满前_________日内，本项目未售罄，经双方协商一致，可续签本协议，续签期限为_________个月，自原协议期满次日起计算。

第三条代理费用与支付方式

3.1代理费用：甲方同意向乙方支付代理服务费。代理费用按以下方式计算：

（1）采用固定费用加销售佣金模式。固定费用为人民币_________元（大写：_________元整），于本协议签订后_________日内支付_________元，剩余_________元于本协议期满后_________日内支付。

（2）销售佣金为甲方实际收取的购房客户定金/首付款总额的_________%，于购房客户正式签署《商品房买卖合同》并支付定金/首付款后_________日内，凭有效销售确认单及收款凭证支付给乙方。

3.2支付条件：甲方支付销售佣金的前提条件是购房客户已正式签署经备案的《商品房买卖合同》，且甲方已收到该购房客户支付的定金/首付款。

3.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：_________房地产经纪有限公司

开户银行：_________银行_________支行

银行账号：_________

3.4税费承担：与本协议项下代理服务费相关的税费（包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等）由_________方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的代理行为进行监督，确保乙方按照本协议约定及国家法律法规开展业务。

（2）甲方有权要求乙方提供月度销售报告及市场信息反馈。

（3）甲方应在本协议生效后_________日内，向乙方提供本协议第一条所述项目的完整、真实、合法的销售资料，包括但不限于《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、项目《建设工程规划许可证》副本、楼书、户型图、价格表、销控表等，并保证所提供资料的真实性、准确性、完整性。

（4）甲方应按照本协议第三条的约定，按时足额向乙方支付代理