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2025商业综合体物业管理委托合同示范文本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的商业综合体（以下简称“物业”）的所有权或合法使用权，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具有提供物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托，为该物业提供物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方委托管理的物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

a)物业区域内公共秩序的维护与管理；

b)物业区域内环境卫生的清洁与维护；

c)物业区域内绿化景观的养护与管理；

d)物业区域内共用设施设备的日常维护与管理；

e)物业区域内公共区域的秩序维护与管理；

f)甲方委托的其他相关服务。

1.2物业管理服务的范围以本合同附件一《物业管理服务范围》为准，具体内容双方另行协商确定。

第二条服务标准与要求

2.1乙方提供的物业管理服务应当符合以下标准：

a)国家及地方相关法律法规、规章及规范性文件规定的服务标准；

b)双方另行约定的物业服务等级标准（如有的话）。

2.2乙方应当根据甲方的要求，制定详细的物业服务实施方案，并经甲方确认后实施。

2.3乙方应当建立完善的物业服务体系，配备足够的专业人员和设备，确保服务质量达到约定标准。

第三条物业管理费用

3.1物业管理服务费用（以下简称“物业服务费”）由甲方按约定标准支付给乙方。

物业服务费标准为：元/平方米/月（按建筑面积计算）。具体金额以附件二《物业服务费计算方式及金额》为准。

3.2物业服务费的支付方式为：（银行转账/支票/其他），甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。

乙方指定账户信息：

开户银行：

银行账号：

3.3甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为每日千分之一。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

a)甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；

b)甲方有权要求乙方提供与物业服务相关的报告、记录和其他资料；

c)甲方有权对乙方的服务质量进行评估，并根据评估结果决定是否继续履行合同。

4.2甲方义务

a)甲方应当按时足额支付物业服务费及相关费用；

b)甲方应当配合乙方的物业服务工作，并为乙方提供必要的协助和支持；

c)甲方不得干涉乙方在物业区域内依法依约开展的物业服务活动。

4.3乙方权利

a)乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

b)乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以便乙方更好地履行物业服务职责；

c)乙方有权对物业区域内违反法律法规及物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向相关行政主管部门报告。

4.4乙方义务

a)乙方应当按照本合同约定的标准和要求，提供高质量的物业服务；

b)乙方应当定期向甲方提交物业服务工作报告，如实反映物业服务情况；

c)乙方应当做好物业区域内设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。

第五条合同的变更与终止

5.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2本合同到期后，双方可协商续签合同。若不续签，双方应提前日以书面形式通知对方。

5.3在本合同有效期内，任何一方不得单方面终止合同，除非发生以下情形：

a)对方严重违约，且在收到书面通知后日内未予以改正的；

b)不可抗力导致合同无法履行的。

5.4合同一经终止，双方应当妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、人员安排等。

第六条违约责任

6.1任何