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2025年房产抵押借款合同违约责任协议

甲方（贷款人）：_________________________住所地：_________________________联系方式：_________________________

乙方（借款人）：_________________________住所地：_________________________联系方式：_________________________

丙方（抵押人）：_________________________住所地：_________________________联系方式：_________________________

丁方（抵押权人）：_________________________（通常为甲方或甲方指定的贷款机构）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙、丙、丁四方经平等、自愿协商，就乙方向甲方借款，并由丙方提供其名下房产为乙方债务向甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

第一条借款

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）_________________________元（小写）_________________________元（以下简称“借款金额”）的借款。

1.2借款用途：本借款仅限用于_________________________。乙方承诺不得将借款用于任何法律、行政法规禁止使用的用途。

1.3借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/天。

第二条抵押担保

2.1丙方自愿以其合法拥有的位于_________________________（详细地址）、不动产权证编号为_________________________的房产（以下简称“抵押房产”）为乙方的上述借款向甲方提供抵押担保。

2.2抵押房产现状：抵押房产目前登记在丙方名下，产权清晰，无产权纠纷、查封、冻结或其他第三方权利限制。丙方保证对其提供的抵押房产具有合法、完整的所有权或处分权。

2.3抵押登记：丙方应在本协议生效后______日内，配合甲方办理抵押房产的登记手续，办理完毕后通知乙方和甲方。抵押登记费用由_________________________承担。

2.4抵押范围：本抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

第三条还款

3.1乙方应按照以下方式偿还借款本息：

（1）还款方式：_________________________（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）。

（2）还款频率：_________________________（月/季/年）。

（3）每期还款金额/还款日：_________________________。

（4）还款账户：乙方应将还款款项直接支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

甲方变更还款账户应提前书面通知乙方，否则按原账户处理。

3.2乙方保证按合同约定按时足额还款。如遇国家利率调整，利率按_________________________（约定适用方式，如合同利率、调整后利率等）执行。

第四条违约责任

4.1乙方发生下列任一情形，构成违约：

（1）未按期足额偿还贷款本息（包括但不限于逾期本金、利息、罚息、违约金）。

（2）未按期足额支付本协议第二条第2.3款约定的抵押登记费用或其他应由乙方承担的与抵押相关的费用。

（3）将借款用于本协议第一条约定的禁止用途。

（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议签订或履行。

（5）未经甲方书面同意，擅自改变抵押房产的结构、用途或进行可能影响抵押物价值的行为。

（6）转让、出租、再抵押抵押房产，或设置其他优先权利。

（7）失去履行还款义务的能力，且未在甲方要求的时间内提供新的有效担保。

（8）其他违反本协议约定或影响甲方债权实现的行为。

4.2发生本协议第四条4.1款约定的违约事件时，乙方应承担以下违约责任：

（1）逾期还款违约金：乙方未按期足额还款的，应按每日万分之______计算逾期本息部分的违约金，直至清偿完毕为止。逾期违约金总额不超过借款金额及利息总额的______%。

（2）支付其他款项：乙方除支付逾期违约金外，还应按约定向甲方支付因逾期还款所产生的罚息（利率按_________________________计算）以及甲方为实现