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2025年房产抵押债权转让协议三篇

篇一

甲方（转让方）：_________________________，法定代表人/授权代表：_________________________，注册地址：_________________________，联系方式：_________________________。

乙方（受让方）：_________________________，法定代表人/授权代表：_________________________，注册地址：_________________________，联系方式：_________________________。

鉴于甲方是下列合同项下的原债权人，现甲方愿意将其拥有的全部债权转让给乙方，乙方愿意受让该债权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条转让背景与依据

甲方系借款合同（合同编号：_________________________，以下简称“原合同”）的出借方，乙方系因_________________________原因希望受让该合同项下的债权。双方同意基于_________________________（如甲方业务调整、乙方融资需求等）进行本次债权转让。

第二条债权转让的具体描述

1.甲方同意将原合同项下全部债权转让给乙方，该债权本金金额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.债权利息：该债权本金的利息按原合同约定的利率计算，即_________________________（如：年利率______%或按______LPR+______%计算），利息自原合同约定还款日或本协议生效日（以较晚者为准）起算，计息方式为_________________________（如：按日计息）。

3.债权费用：与该债权相关的、在转让前已经发生且应由债务人承担的费用（包括但不限于原合同项下约定由债务人承担的罚息、复利、违约金、以及为实现债权而实际发生的诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等），_________________________（选择：由甲方承担/由乙方承担/由债务人承担）。

4.担保情况：该债权由甲方名下位于_________________________（详细地址）、不动产权证号/他项权证号：_________________________的房产提供抵押担保。该抵押担保的范围包括上述债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的费用。该抵押财产已办理抵押登记，登记日期为_________________________，抵押登记编号：_________________________。甲方保证，截至本协议签订之日，该抵押权设定合法有效，不存在任何权利瑕疵、权利负担（包括但不限于抵押、质押、查封、冻结等）或争议，或已就存在上述情况告知乙方并明确其影响。债务人已按照原合同约定将该房产办理抵押登记。

5.债权状态：甲方保证，截至本协议签订之日，该债权尚未被债务人清偿、抵销、提存或提供其他担保进行清偿，且该债权未设置任何优先受偿权，未进入任何诉讼、仲裁或行政程序或处于执行阶段，或已就此等情况向乙方充分披露并取得乙方书面同意。

第三条债权转让的生效条件

1.本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

2.本协议的签订不构成对债务人生效的转让通知。根据第四条约定的，债权转让对债务人生效以甲方依法向债务人发出转让通知为准。

第四条债权转让对债务人生效

1.甲方应在_________________________（约定具体时间，如：本协议签订之日起______个工作日内）向原合同项下的债务人_________________________（名称/姓名）发出书面转让通知，通知中应载明本协议的主要内容，告知债务人其债权已转让给乙方，并要求债务人今后向乙方履行还款义务。

2.债权自甲方发出转让通知之日起对债务人发生效力。自该生效之日起，债务人即负有向乙方清偿债务的义务。债务人向乙方履行还款义务后，即视为向原债权人甲方履行了全部义务。

第五条转让对价与支付方式

1.乙方同意向甲方支付本协议项下转让债权的对价为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

2.甲方应在_________________________（约定具体时间，如：收到乙方支付的通知之日起______个工作日内）将上述款项支付至乙方指定的如下银行账户：

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