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2025年关于房管局房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

合同编号：

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（乙方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。房屋权属证明复印件作为本合同附件一。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金标准及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

5.2房屋维修责任：

甲方负责房屋主体结构的维修，费用由甲方承担；

属于乙方正常使用造成的损坏，维修费用由乙方承担；

双方对维修责任有争议的，可通过协商或法律途径解决。

5.3乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费等与房屋使用相关的费用，相关缴费凭证作为本合同附件二。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利：

有权收取租金及押金；

有权对房屋使用情况进行监督；

有权在租赁期满后收回房屋。

6.2甲方义务：

保证出租房屋的合法性；

按时进行房屋维修；

不得无故干扰乙方的正常使用。

6.3乙方权利：

有权在租赁期限内合法使用该房屋；

有权要求甲方修复房屋及附属设施的损坏；

租赁期满后，在同等条件下有优先续租权。

6.4乙方义务：

按时支付租金及相关费用；

保持房屋及设施的完好，不得擅自改变房屋结构；

不得利用房屋进行非法活动；

遵守物业管理规定，维护公共区域的整洁与安全。

第七条合同解除

7.1经双方协商一致，可提前解除合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方逾期支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途或结构；

乙方利用房屋进行非法活动；

乙方擅自将房屋转租、转借他人。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用；

甲方无故收回房屋。

7.4解除合同的，双方应结清相关费用，甲方应将剩余押金退还乙方。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。

8.2乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求恢复原状，费用由乙方承担，并视为乙方违约。

8.3甲方未按约定履行维修义务的，每逾期一日，应按月租金的%向乙方支付违约金。

8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力。

10.3本合同一式份，