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2025年北京市房屋租赁合同协议书

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，用途为（居住/办公）。该房屋的产权证号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元），租金标准双方确认无误。

租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户：

收款人：

开户银行：

银行账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：元），作为乙方履行合同义务的保证。

租赁期届满，乙方未发生任何违约行为且结清所有费用后，甲方应于日内将押金本金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保该房屋产权清晰，有权出租该房屋。

甲方应提供该房屋的合法证明文件（如产权证、土地使用证等），并协助乙方办理房屋交付手续。

甲方应定期对该房屋及附属设施进行检查和维修，确保其处于可正常使用状态，费用由甲方承担。

甲方不得随意提高租金或降低房屋使用标准，不得在租赁期内单方面解除合同（除非乙方存在严重违约行为）。

乙方的权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间发生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电话费及上网费等各项费用。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借给他人或以其他方式擅自处分该房屋。

乙方应保持该房屋内外清洁，正常使用并妥善管理房屋内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

乙方应遵守该房屋所在社区的管理规定，不得从事违法活动，不得干扰其他住户的正常生活。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如发生下列情形之一，甲方有权解除合同：

乙方逾期支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋结构或用途；

乙方利用该房屋进行违法活动或从事损害甲方利益的行为。

如发生下列情形之一，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

甲方提供的房屋存在重大安全隐患或不符合合同约定的使用标准；

因不可抗力导致房屋无法使用。

第七条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方未按时退房的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付违约金。

甲方未按约定提供房屋或中途无故解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。

第八条争议解决

因本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

该房屋交付时的水表底数为