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2025年上海常用房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在上海市（以下简称“本市”）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于本市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并具备合法的出租资质。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，本合同到期后，如乙方需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥.00元），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于年月日前支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

租金标准在租赁期限内保持不变，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金调整的，双方可协商另行签订补充协议。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）元整（￥.00元）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应保证该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，并提供必要的修缮服务。如因甲方原因导致房屋设施损坏，甲方应负责修复。

甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得随意干扰乙方的正常生活。

甲方不得将该房屋出租给第三方，否则视为违约。

乙方的权利与义务

乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或分租该房屋。

乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费、垃圾清运费等。

乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动或扰民行为。

租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护，如发现设施损坏应及时通知甲方并配合维修。

第六条合同续签与终止

租赁期满后，若双方均未提出异议，则视为本合同自动终止。

租赁期间，若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。若未经甲方同意擅自退租，押金不予退还，并应补足剩余租赁期的租金。

租赁期间，若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还剩余租期的租金及押金。若因甲方提前收回房屋导致乙方产生损失的，甲方应予以相应赔偿。

第七条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00元）。

若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

乙方逾期支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方支付未付租金及违约金。

乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该