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2025租房合同范本:房屋租赁合同与契约

房屋租赁合同与契约

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方系房屋的合法所有权人，乙方拟承租该房屋用于用途，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证编号：。该房屋的用途为，房屋结构为。

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金

3.1乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为：（现金、银行转账、微信支付等），甲方指定收款账户为：，开户银行：，账户名称：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满，乙方结清所有应缴费用且无任何违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分甲方有权要求乙方补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出租该房屋。

5.1.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方提供房屋的现状说明书及附属设施清单。

5.1.3甲方不得在租赁期内随意提高租金或终止合同，除非乙方严重违约。

5.1.4甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，进入房屋进行检查或维修，但应提前日通知乙方。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并妥善使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.2乙方应按时支付该房屋在租赁期间所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、有线电视费、网络费、物业费等。

5.2.3乙方不得在该房屋内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得在该房屋内饲养宠物。

5.2.4乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人共同使用。

5.2.5租赁期届满，乙方应按时将该房屋交还甲方，并结清所有费用。乙方如有意续租，应提前日向甲方提出书面申请，同等条件下享有优先承租权。

第六条费用承担

6.1在租赁期间，该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

6.2该房屋的物业管理费用由方承担，能源费用由方承担。

第七条变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2有下列情形之一的，甲方可单方面解除本合同，且不退还押金：

7.2.1乙方未按约定支付租金连续超过日或累计超过日的；

7.2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

7.2.3乙方在该房屋内从事非法活动的；

7.2.4乙方严重损坏房屋或附属设施且拒不赔偿的。

7.3有下列情形之一的，乙方可单方面解除本合同，并要求甲方退还押金：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；

甲方向乙方收取合同约定之外的费用，且在乙方通知后仍未改正的；

非乙方原因导致该房屋被司法机关查封或限制使