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房地产销售代理合同（经纪服务）

甲方（委托方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（代理方）：_________，营业执照号码/执业经纪人证号：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_________（省/市）_________（区/县）_________路/街道_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为：____________________。甲方希望委托乙方提供房地产经纪服务，以促成该房屋的销售。乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条代理事项

甲方委托乙方作为该房屋的独家销售代理，提供包括但不限于以下服务：

1.1在全国范围内或_________（具体城市/区域）范围内对该房屋进行宣传推广；

1.2发布该房屋的出售信息，包括但不限于通过线上平台、线下渠道等；

1.3接待意向买受人参观该房屋；

1.4向意向买受人介绍该房屋的相关情况，解答疑问；

1.5代表甲方与意向买受人就房屋价格、付款方式等交易条件进行初步沟通和谈判；

1.6协助甲方与意向买受人达成交易意向，草拟或传递相关协议文本；

1.7协助办理与该房屋销售相关的贷款、验房、过户等手续（乙方仅提供协助服务，不保证办理结果）；

1.8甲方要求提供的其他与该房屋销售相关的经纪服务。

第二条代理权限

2.1本合同项下的代理为独家代理，自本合同生效之日起至该房屋成功售出并完成房屋所有权转移登记之日止。

2.2乙方在本合同约定的代理期限内，有权代表甲方全权处理该房屋的销售事宜，包括但不限于接受买受人询价、带看、谈判等，但涉及确定房屋最终售价、接受买受人、签署正式房屋买卖合同等重大决策，需事先获得甲方书面同意。

2.3乙方不得超出本合同约定的代理范围行事，不得以甲方名义从事任何与该房屋销售无关的活动，不得泄露甲方的商业秘密和客户信息。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自本合同双方签字或盖章之日起生效，至该房屋成功售出并完成房屋所有权转移登记之日止，最长不超过______年。

3.2若代理期限届满前该房屋尚未售出，经甲乙双方协商一致，可续签代理合同。

第四条代理费用（佣金）

4.1若该房屋在本合同有效期内成功售出并完成房屋所有权转移登记，甲方同意向乙方支付代理佣金。

4.2代理佣金计算方式为：该房屋最终成交总价（指买受人实际支付给甲方的全部款项）的______%。

4.3成交总价指买受人支付的房屋价款总额，不包括税费、维修基金等代收代付费用。

4.4甲方应在该房屋所有权转移登记手续办妥，且甲方实际收到全部购房款后______日内，向乙方支付全额代理佣金。

4.5支付方式：甲方通过银行转账方式将代理佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

4.6与代理佣金相关的税费（如营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等）由甲方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供经纪服务，并监督乙方的工作。

5.1.2有权了解该房屋的销售进展情况，要求乙方定期提供工作报告。

5.1.3有权拒绝乙方超出授权范围的行为。

5.1.4应向乙方如实提供该房屋的产权证明、房屋状况、潜在瑕疵等必要信息，保证信息的真实性、准确性。

5.1.5应积极配合乙方开展销售活动，如配合带看、提供必要资料等。

5.1.6应保证该房屋在代理期间不存在未披露的产权纠纷或其他可能影响交易的重大瑕疵，如因甲方原因导致交易失败或产生纠纷，由甲方承担责任。

5.1.7应在收到全部购房款后按时足额支付代理佣金。

5.1.8应配合乙方及买受人办理房屋所有权转移登记手续。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1有权按照本合同约定收取代理佣金。

5.2.2应勤勉尽责、专业审慎地开展经纪服务，维护甲方的最大利益。

5.2.3应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德。