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房屋买卖合同

合同编号：

合同当事人

本合同由以下双方于北京市签订：

买受人（以下简称“甲方”）：（身份证号：），住所：，联系电话：。

出卖人（以下简称“乙方”）：（身份证号：），住所：，联系电话：。

鉴于甲方希望购买乙方所有的位于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的坐落位置为北京市区路号室，建筑面积为平方米，用途为，结构为。

1.2该房屋的土地使用权证编号为：，房屋所有权证编号为：。

1.3该房屋的权属状况：（注：此条可根据实际情况填写，例如“乙方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵”）。

第二条成交方式与价款

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2甲乙双方同意，该房屋的成交价格包括该房屋的室内固定装修、附属设施及其他相关物品（如有），具体详见双方《房屋交接清单》。

2.3甲乙双方同意，交易定金为人民币元（大写：元整），由甲方于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

第三条房款支付方式

3.1甲乙双方同意，甲方应按以下方式支付购房款：

a.第一期房款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

b.第二期房款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；

c.第三期房款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。

3.2甲乙双方约定，甲方支付的购房款应直接支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：；

账户名称：；

账号：。

3.3乙方收到购房款后，应向甲方提供合法有效的收款凭证。

第四条房屋过户与交付

4.1甲乙双方约定，于本合同签订之日起日内，双方共同办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至甲方名下。

4.2甲乙双方应互相配合，及时提供办理过户所需的所有文件资料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、土地使用权证、结婚证（如需）、委托书（如需）等。

4.3房屋过户产生的税费由方承担（注：此条可根据实际情况协商确定，例如“按照国家相关法律法规规定各自承担”）。

4.4该房屋交付时间为年月日，交付标准为（如：毛坯交付、精装交付等）。交付时，双方应签署《房屋交接清单》，明确交付物品及房屋状况。

4.5该房屋交付前，如存在物业管理费、供暖费、水电气费等费用，由乙方承担并结清；交付后，相关费用由甲方承担。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a.按时支付购房款；

b.配合乙方办理房屋过户手续；

c.接收该房屋并承担交付后的相关费用；

d.有权要求乙方在房屋交付前修复房屋及其附属设施的瑕疵（如存在）。

5.2乙方的权利与义务：

a.保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；

b.按时办理房屋过户手续；

c.在交房前结清该房屋的所有费用；

d.有权收取购房款。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过