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2025公寓大厦物业管理委托合同

本合同由下列双方于年月日在市区签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对2025公寓大厦（以下简称“公寓大厦”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方同意接受甲方委托，对公寓大厦的下列事项提供物业管理服务：

（1）公寓大厦内公共区域的清洁与卫生维护；

（2）公寓大厦内公共绿地、花草的种植与养护；

（3）公寓大厦内公共设施设备的日常维护与维修；

（4）公寓大厦内公共区域的秩序维护与安全保卫；

（5）公寓大厦内垃圾的收集与处理；

（6）公寓大厦内房屋及配套设施的修缮与管理；

（7）其他甲方委托的事项。

1.2乙方提供的服务范围以本合同附件《物业管理服务范围》为准，具体服务内容、标准及要求详见附件。

第二条服务质量与标准

2.1乙方应当按照下列标准提供物业管理服务：

（1）公共区域清洁：每日进行不少于次的清扫，垃圾日产日清，保持公共区域干净整洁；

（2）绿化养护：定期对公共绿地进行浇水、修剪、施肥和病虫害防治，保持绿化植物生长良好；

（3）设施设备维护：对公寓大厦内的电梯、消防设施、供水供电设备、监控系统等进行定期检查与维护，确保其正常运行；

（4）安全保卫：配备专业保安人员，24小时巡逻，确保公寓大厦内秩序良好，预防盗窃、火灾等事故发生；

（5）公共区域秩序管理：对公寓大厦内的公共区域进行有序管理，禁止乱堆乱放、乱搭乱建等行为，确保公共区域的正常使用。

2.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议，乙方应当及时响应并采取措施。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）监督乙方的物业管理服务，要求乙方按照合同约定提供服务；

（2）对乙方的工作进行考核，并有权根据考核结果提出调整服务范围或标准；

（3）要求乙方提交物业管理服务工作报告；

（4）要求乙方配合甲方处理与公寓大厦管理相关的突发事件；

（5）按时足额支付物业服务费用。

3.2甲方的义务：

（1）甲方应当按时足额支付物业服务费用；

（2）甲方应当为乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于办公场所、设备存放区域等；

（3）甲方应当协助乙方维护公寓大厦的公共秩序，禁止住户或访客的不当行为；

（4）甲方应当遵守国家及地方的相关法律法规，不得干涉乙方的正常物业管理活动。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）要求甲方按时足额支付物业服务费用；

（2）要求甲方在乙方提供服务过程中给予必要的协助和支持；

（3）有权要求甲方提供必要的工作条件和资料；

（4）对甲方的不当干涉或违约行为，乙方有权提出异议或采取适当的补救措施。

4.2乙方的义务：

（1）按照合同约定的标准和要求，按时完成物业管理服务工作；

（2）乙方应当建立完善的管理制度和服务体系，确保服务质量符合合同约定；

（3）乙方应当定期向甲方提交物业管理服务工作报告，并接受甲方的监督和考核；

（4）乙方应当妥善处理与公寓大厦管理相关的突发事件，并及时向甲方报告；

（5）乙方不得将本合同约定的物业管理服务事项转包给其他第三方，如确需分包，应当取得甲方的书面同意。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费标准：

甲方应当按照以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）物业服务费按月支付，标准为人民币元/月；

（2）物业服务费包含但不限于乙方提供服务所需的人工费用、材料费用、设备维护费用等。

5.2付款方式：

（1）甲方应当在每月日前以银行转账或其他双方认可的方式支付当月物业服务费；

（2）甲方逾期支付物业服务费的，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日%。

5.3甲方应支付的物业服务费用应当由乙方开具符合国家税务机关要求的正式发票。

第六条合同期限与终止

6.1合同期限：

本合同自年