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2025年房屋买卖合同纠纷解决协议

甲方（买方）：[买方法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[买方详细地址]

联系电话：[买方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[买方统一社会信用代码/身份证号码]

乙方（卖方）：[卖方法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[卖方详细地址]

联系电话：[卖方联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[卖方统一社会信用代码/身份证号码]

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[房屋买卖合同编号]）（以下简称“原合同”），在合同履行过程中，双方就[简要陈述争议焦点，例如：房屋过户登记、尾款支付、房屋交付条件、维修责任等]产生了争议。为妥善解决上述纠纷，维护双方的合法权益，经双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条纠纷背景

双方确认，原合同项下存在的关于[再次明确争议焦点]的争议尚未解决，具体表现为[详细描述争议表现，例如：甲方未按时支付尾款，乙方交付的房屋存在质量问题等]。

第二条解决方案及双方义务

双方经协商一致，达成以下解决方案并确认各自的权利义务：

（一）甲方确认并同意，其仍需按照原合同约定，于[具体日期]前向乙方支付剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），支付方式为[具体支付方式，例如：银行转账至乙方指定账户，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]]。甲方应确保该款项支付至乙方指定账户。

（二）乙方确认并同意，于[具体日期]前，将该房屋按照[约定状态，例如：交付时状态、清空装修垃圾后等]状态交付给甲方使用，并配合甲方办理该房屋的过户登记手续。乙方应提供必要的身份证明文件及房屋权属证明文件。过户登记产生的税费由双方按照[约定税费承担方式，例如：原合同约定方式、双方各半承担、甲方承担等]承担。

（三）甲方同意，在支付上述剩余购房款后[具体天数]日内，配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙、门禁卡、水电气等费用的结清。甲方应保证在接收房屋后，按照原合同约定及国家相关规定合理使用该房屋。

（四）乙方保证，交付的房屋不存在权利瑕疵（除双方另有约定外），并保证其已履行原合同中关于该房屋交付前的维修义务。若交付后出现因乙方原因造成的房屋主体结构或严重影响使用的质量问题，乙方应在合理期限内负责修复，修复期间甲方有权要求暂停使用或采取其他必要措施，相关费用由乙方承担。

（五）双方确认，除本协议明确约定的解决方案外，原合同中其他未产生争议的条款继续有效，双方应继续履行。

第三条协议生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第四条费用承担

（一）因履行本协议而发生的与[具体解决方案相关，例如：尾款支付、过户登记]相关的税费、评估费、登记费等，根据本协议第二条的约定由双方承担。

（二）本协议签订前因解决原合同纠纷而产生的合理费用（如有），由[约定承担方，例如：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担]。

第五条保密

双方同意，对于在本协议的订立、协商及履行过程中了解的对方商业秘密、个人信息及其他不愿公开的信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

第六条法律适用与争议解决

因本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

任何一方因不可抗力（系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行本协议项下全部或部分义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。

第八条完整协议与放弃

本协议是双方就本协议标的事项达成的完整合意，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方在签订本协议后单方面放弃某项权利或迟延行使某项权利，均不构成对该权利的进一步放弃或未来行使的许可。

第九条通知

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址的，应提前[具体天数]以书面形式通知另一方。

第十条协议份数与效力

本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

第十一条其他约定

（如有其他需要约定的事项，可在此处补充）

甲方（签字或盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：_______年____月____日

乙方（签字或盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：_______年___