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2025关于商业物业租赁管理的合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业物业的所有权人或合法管理人，乙方希望承租该商业物业用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业面积：平方米

1.3物业用途：商业用途，具体用途为。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方可协商续租，需在合同期满前日书面通知对方，续租事宜另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：（银行转账/支票/现金等），甲方账户信息：。

3.3租金支付时间：每支付一次，首次租金于年月日前支付，之后每期租金应于每期开始日前支付至甲方指定账户。

3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日%收取违约金，逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条押金

4.1乙方需支付人民币元（大写：）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金于本合同签订之日支付至甲方指定账户。

4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金（不计利息）。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额以弥补损失，剩余部分退还乙方。

第五条物业管理及相关费用

5.1物业管理费：每月人民币元，由乙方承担。

5.2物业管理费支付方式：，甲方账户信息：。

5.3物业管理费支付时间：每支付一次，与租金同期支付。

5.4其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费等，由乙方承担，并按相关管理部门规定的时间和方式支付。

第六条物业修缮责任

6.1乙方负责承租物业的日常维护和修缮，费用自理。

6.2若物业出现重大repairs，如结构损坏、消防设施故障等，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行修缮，费用由甲方承担。

6.3乙方不得擅自改变物业结构或用途，确需改变，需提前日书面通知甲方并获得书面同意。

第七条保险

7.1乙方应于本合同签订后日内为承租物业购买相应保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，保险金额不得低于。

7.2保险单应注明甲方为被保险人之一，保险单正本交甲方保管。

7.3保险费用由乙方承担。

第八条物业的使用限制

8.1乙方承诺仅将物业用于，不得擅自改变用途。

8.2乙方不得在物业内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响其他商户或居民的正常经营活动或生活。

8.3乙方应遵守物业所在地的物业管理规定及环保要求，确保物业内外环境整洁。

第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业全部或部分转租他人。

9.2若经甲方书面同意转租，转租合同的终止日期不得超出本合同租赁期限，且乙方仍需对转租方的行为承担连带责任。

第十条合同的解除

10.1若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，且不退还押金：

a.乙方未按约定支付租金或物业管理费，逾期超过日；

b.乙方擅自改变物业用途或转租；

c.乙方利用物业进