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2025年北京市房屋租赁合同代理范本

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权证号为，建筑面积为平方米，户型为，具体详见附件一《房屋状况说明书》。

第二条租赁期限

租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期满后，双方有意继续租赁的，需在期满前三十日内协商一致并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：元整），租金标准已包含物业管理费、供暖费等费用，具体情况详见附件二《费用明细表》。

租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条其他费用

乙方需承担该房屋在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费等费用，具体费用标准以相关部门规定为准。

物业管理费已包含在租金中，由甲方统一支付，如有调整，甲方应提前通知乙方，双方协商后调整租金或由乙方直接支付。

第五条房屋的使用和维护

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或增设设施，需事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

甲方应保证房屋及设施设备在交付时处于可正常使用状态，并提供必要的维修服务，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

拖欠租金超过日；

擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途；

利用该房屋进行非法活动。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按约定提供房屋或设施设备；

未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

第七条违约责任

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付日租金%的违约金。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付日租金%的违约金。

任何一方擅自解除合同的，需向另一方支付个月租金作为违约金，造成损失的，还应赔偿实际损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

**甲方（签字）：

日期：年月日**

**乙方（签字）：

日期：年月日**

附件一：房屋状况说明书

附件二：费用明细表

注：本合同范本为通用版本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师或房地产经纪人。