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2025年关于上海个人租房合同范本

上海市个人房屋租赁合同

合同编号：

签订日期：

甲方（出租人）：

身份证号码：

联系方式：

联系地址：

乙方（承租人）：

身份证号码：

联系方式：

联系地址：

鉴于甲方为上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租房屋位于上海市区路弄号室，房屋面积为平方米。该房屋现状为（如：精装、简装、未装修），配备设施包括：（如：家具、家电等），房屋用途为（如：居住）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

房屋租金为人民币元整（元），该租金已包含费用（如：物业、电梯、水电等）。

租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每月/季度日前支付租金。

第四条押金及押金退还

乙方需支付押金人民币元整（元），作为履行本合同的保证。

押金于合同签订之日支付，合同终止后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于个工作日内退还押金。

第五条房屋使用规定

乙方承诺仅将该房屋用于（如：居住），不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

乙方应合理使用房屋及其设施设备，因使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

乙方应按时支付房屋租赁期间的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费等。

乙方应遵守小区物业管理规定，服从物业管理。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方保证出租房屋的合法性，房屋不存在权属纠纷。

（2）甲方应按时提供房屋，并在租赁期间保持房屋的完好状态。

（3）甲方不得随意提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致。

乙方权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期间使用该房屋及相关设施设备。

（2）乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖欠。

（3）乙方应爱惜房屋设施设备，妥善使用，不得擅自拆改或损坏。

（4）乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事illegal活动。

第七条合同续签与终止

合同到期后，双方如需继续租赁，应于合同到期前日协商续签事宜，并签订书面补充协议。

如一方需提前终止合同，应提前日书面通知对方，并协商解决。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元整（元）。

乙方逾期支付租金或各项费用的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并没收押金。

乙方损坏房屋设施设备的，应承担维修费用；情节严重的，甲方有权解除合同。

甲方擅自提高租金或提前终止合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及未使用的租金。

第九条合同的变更与解除

本合同履行期间，如需变更或解除，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第十条争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同壹式