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2025年房地产租赁协议二篇

篇一

出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协议：

第一条租赁物

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________（小区名称）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

租赁物仅能用于_________（如居住、办公、商业经营等）使用，不得擅自改变用途或用于非法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.租金包含/不包含（根据实际情况选择）物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及乙方欠付的水电、燃气、物业等费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方依本合同约定完好交还租赁物，并结清所有应付款项，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合约定使用条件的租赁物交付给乙方。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将租赁物腾空、清理干净，并交还甲方。返还的租赁物应保持整洁，附属设施、设备状况良好，除自然损耗外，不得有其他损坏。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及屋面、公共设施的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用不当或故意损坏租赁物及附属设施、设备的，应负责维修或赔偿。

3.乙方应自行负责租赁物内部设施、设备的维修。因乙方维修不当造成损坏的，由乙方承担责任。

4.乙方需要改变房屋结构或进行装修的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，对乙方增设或改动的部分，甲方无义务补偿，乙方亦无权要求恢复原状。

第八条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。

第九条合同的变更、解除与终止

1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金超过_________日的；

(2)擅自改变租赁物用途的；

(3)擅自将租赁物转租、转借给他人的；

(4)损坏租赁物，情节严重的；

(5)利用租赁物进行违法活动的；

(6)逾期未腾空交付租赁物的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：

(1)未按约定交付租赁物的；

(2)交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

(3)在租赁期间，甲方擅自收回租赁物的。

4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金_________元（大写：_________元整）。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

第十一条通知与送达

双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或直接送达即视为有效送达。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所