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2025年个人住房按揭贷款合同二篇

篇一

甲方（贷款人）：_________________________住所地：_________________________

乙方（借款人）：_________________________身份证号码：_________________________住所地：_________________________

丙方（抵押人）：_________________________身份证号码：_________________________住所地：_________________________

鉴于乙方因购买位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/乡镇）__________（路/巷/弄）__________号房屋（以下简称“抵押物”），需要资金支付购房款项；丙方同意以其名下上述房产为担保；甲方同意根据乙丙双方另行签订的《房屋买卖合同》（合同编号：_________________________）及相关规定，向乙丙双方提供个人住房按揭贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙丙三方经平等协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙丙双方提供的贷款总金额（本金）为人民币（大写）_________________________元整（小写）_________________________元。

第二条贷款用途

本合同项下贷款仅限用于乙方购买丙方拥有的上述抵押物，支付购房款项。乙方不得挪用贷款，如发现挪用，甲方有权立即收回部分或全部贷款，并按本合同约定计收罚息。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为自贷款实际发放之日起至借款本息全部清偿之日止，共计____年____月，即至____年____月____日止。

第四条贷款利率及利息计算

1.本合同项下贷款利率采用_________________________（固定/浮动）利率。

2.若为固定利率，则贷款利率为年利率______%。

3.若为浮动利率，则以贷款发放日为基准，参考同期贷款市场报价利率（LPR）加上_________________________个基点确定，具体为贷款发放日公布的LPR+______%。利率调整周期为______（一年/一月），于每个调整周期开始日的______（前/后）______个工作日内，由甲方根据届时LPR及加点情况，通过书面或电子方式通知乙丙双方，并相应调整后续每期还款金额。如遇国家政策调整，利率调整机制按国家相关规定执行。

4.贷款利息自贷款实际发放之日起计算，至借款本息全部清偿之日止。

第五条还款方式

乙方选择_________________________（等额本息/等额本金）方式偿还贷款本息。

每月还款日为每月______日，首期还款日为______年____月____日。

第六条按时还款

乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额将贷款本息支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

甲方有权从上述账户直接划扣相应款项。

第七条抵押物

1.抵押物为位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/乡镇）__________（路/巷/弄）__________号房屋，不动产权证号/他项权证号为：_________________________。

2.抵押物的价值以_________________________（评估价/房屋买卖合同价）为准，评估价值为人民币_________________________元。

3.丙方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，且抵押物上不存在任何未了结的担保物权或权利负担，或已取得他方同意。

第八条抵押权的设立与保全

1.本合同项下抵押权自甲方发放首笔贷款之日起设立。如甲方要求，乙丙双方应在甲方通知的期限内，配合办理抵押登记手续。抵押登记费用由______（甲方/乙方）承担。

2.抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，维持其现状。如需改变抵押物现状，必须事先征得甲方书面同意。因丙方原因造成抵押物价值减少的，甲方有权要求丙方停止其行为、恢复原状或提供同等价值的担保。

3.未经甲方书面同意，丙方不得转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。

第九条贷款发放

甲方在收到乙丙双方提供的符合要求的文件、乙丙双方在甲方指定银行开立个人结算账户，并完成必要的登记手续后______日内，将贷款本金