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2025商业租赁合同模板

商业租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将自有商业用房出租给乙方用于经营，乙方同意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方出租给乙方的商业用房位于（以下简称“租赁物”），具体位置为，面积为平方米。租赁物的产权归甲方所有，甲方保证其出租行为合法有效。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元整（大写：元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息为：。

3.3延期支付：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应按未付租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1押金：乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2押金用途：押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守租赁物的使用规定等。

4.3押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方保证租赁物的合法性，包括但不限于产权清晰、无权利纠纷等。

5.1.2甲方应按照约定的时间将租赁物交付乙方使用。

5.1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用租赁物。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

5.2.3乙方应遵守相关法律法规及租赁物的管理规定，不得进行违法活动。

第六条费用承担

6.1租赁期间，租赁物的物业管理费、维修费、水电费、燃气费等均由乙方承担，相关费用由乙方直接向相关部门缴纳。

6.2租赁物的保险费用由甲方承担，保险范围包括租赁物的结构及附属设施，具体保险方案由甲方自行确定。

第七条租赁物的使用与维护

7.1乙方应严格按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需改变，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

7.2乙方应合理使用租赁物及相关设施，如有损坏，应及时修复并承担相应费用。如因乙方使用不当导致租赁物或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

7.3甲方应对租赁物的主体结构进行定期检查和维修，确保租赁物的安全性。如租赁物存在安全隐患，甲方应于日内进行维修或采取相应的补救措施。

第八条合同的续租与解除

8.1续租：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜需另行签订书面协议。

8.2解除：

8.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。

8.2.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的义务，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

8.2.3如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算。

第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：