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资产评估师求职面试技巧与模拟试题

一、单选题（共5题，每题2分，共10分）

1.在资产评估实务中，对于企业整体价值评估，最常用的评估方法是？

A.重置成本法

B.收益法

C.市场法

D.清算法

2.某评估机构接受委托评估一处房地产，评估基准日为2023年12月31日。根据市场调查，该房地产在评估基准日附近的市场交易价格为800万元，但委托方要求评估值为750万元。评估师应如何处理？

A.按委托方要求评估750万元

B.按市场交易价格800万元评估

C.在报告中注明市场交易价格和评估值，并说明差异原因

D.拒绝接受评估委托

3.在评估机器设备时，如果设备已过使用年限，评估师通常采用哪种方法确定其成新率？

A.观察法

B.专家打分法

C.市场比较法

D.财务数据分析法

4.某公司委托评估其拥有的专利权，评估基准日为2023年9月30日。根据评估报告，该专利权在评估基准日的剩余保护期为5年。评估师在报告中应如何表述其价值？

A.直接评估其5年内的预期收益

B.评估其当前公允价值，并注明剩余保护期

C.按剩余保护期折现计算价值

D.仅评估其当前公允价值，不考虑保护期

5.在评估无形资产时，如果缺乏活跃市场，评估师通常采用哪种方法确定其价值？

A.重置成本法

B.收益法

C.市场法

D.清算法

二、多选题（共5题，每题3分，共15分）

1.在资产评估报告中，应披露哪些关键信息？

A.评估目的

B.评估基准日和评估期间

C.评估方法和评估假设

D.评估人员的资质和职业道德声明

E.评估对象的权属证明

2.在评估流动资产时，常见的评估方法包括哪些？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算法

E.重置成本法

3.对于企业整体价值评估，以下哪些因素会影响评估结果？

A.行业发展趋势

B.公司财务状况

C.管理团队能力

D.宏观经济环境

E.评估方法的选择

4.在评估不动产时，评估师需要收集哪些资料？

A.土地使用权证

B.房屋所有权证

C.市场交易案例

D.工程验收报告

E.税费缴纳证明

5.在评估无形资产时，常见的评估假设包括哪些？

A.评估对象持续经营

B.评估对象权属清晰

C.评估对象无重大法律纠纷

D.评估对象技术先进

E.评估对象无限制条件

三、判断题（共5题，每题2分，共10分）

1.评估师在评估过程中可以接受委托方的财物贿赂。（×）

2.评估报告应由至少两名评估师签字。（√）

3.在评估机器设备时，如果设备已过使用年限，可以忽略其成新率。（×）

4.对于企业整体价值评估，收益法是最常用的评估方法。（√）

5.在评估无形资产时，如果缺乏活跃市场，可以采用清算法确定其价值。（×）

四、简答题（共4题，每题5分，共20分）

1.简述资产评估的基本原则。

2.在评估流动资产时，如何确定存货的评估价值？

3.简述企业整体价值评估的步骤。

4.在评估无形资产时，如何确定其评估方法？

五、论述题（共2题，每题10分，共20分）

1.论述资产评估师在评估过程中应如何保持独立性。

2.论述资产评估报告的撰写要求。

答案与解析

一、单选题

1.B

解析：企业整体价值评估最常用的方法是收益法，因为它能够反映企业的未来盈利能力。

2.C

解析：评估师应按市场交易价格评估，并在报告中注明委托方的要求及评估值的差异原因，以保持客观性和透明度。

3.B

解析：对于已过使用年限的设备，评估师通常采用专家打分法确定其成新率，因为这种方法能够综合考虑设备的实际使用状况和技术状况。

4.B

解析：评估师应在报告中评估其当前公允价值，并注明剩余保护期，以反映其未来价值。

5.B

解析：在缺乏活跃市场的情况下，评估师通常采用收益法确定无形资产的价值，因为这种方法能够反映其未来收益能力。

二、多选题

1.A,B,C,D,E

解析：评估报告应披露评估目的、评估基准日和评估期间、评估方法和评估假设、评估人员的资质和职业道德声明、评估对象的权属证明等关键信息。

2.A,B,D

解析：流动资产的评估方法主要包括成本法、市场法和清算法。收益法通常用于长期资产评估。

3.A,B,C,D,E

解析：企业整体价值评估受行业发展趋势、公司财务状况、管理团队能力、宏观经济环境和评估方法选择等因素影响。

4.A,B,C,D,E

解析：评估不动产时，需要收集土地使用权证、房屋所有权证、市场交易案例、工程验收报告和税费缴纳证明等资料。

5.A,B,C

解析：评估无形资产时，常见的评估假设包括评估对象持续经营、权属清晰和无重大法律纠纷。

三、判断题

1.×

解析：评