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2025年3月，我作为中建三局的项目经理，负责罗桐花园住宅工程的施工组织设计工作。该项目位于武汉市江汉区建设大道与新华路交汇处，总建筑面积约12.8万平方米，由3栋32层高层住宅、1栋商业配套及地下2层车库组成，合同工期为730天。目前，项目已完成场地平整、临时设施搭建及施工许可证办理，即将进入主体结构施工阶段。根据现场勘察情况，本工程地质条件较为复杂，地下水位较高，且周边有既有建筑群，施工过程中需要重点考虑深基坑支护、降水方案以及对周边环境的保护措施。
对于垂直运输，我们配置了2台QTZ80塔吊，分别布置在1楼东侧和3楼西侧，覆盖半径分别为55米和50米。施工电梯选用SC200/200型，每栋楼各设置1台。通过优化施工部署，我们成功将主体结构施工时间从原计划的180天压缩至165天，节约工期15天，直接降低施工成本约85万元。
总的来看，下一阶段的重点是装饰装修工程和室外配套工程的施工安排。根据我们的进度计划，2025年9月将开始室内精装修，12月完成外墙保温和涂料施工，2026年3月完成景观绿化工程。为确保工程质量，我们制定了详细的验收标准：主体结构分项工程合格率必须达到100%，优良率不低于90%；装饰装修工程实测实量合格率不低于95%，观感质量评分不低于85分；防水工程必须通过48小时闭水试验，无渗漏现象。
项目竣工验收前，我们将组织三次内部预验收，分别在2026年4月10日、4月20日和4月30日进行，每次预验收发现的问题必须在5个工作日内整改完成。最终竣工验收计划于2026年5月15日进行，由建设单位、设计单位、监理单位和质量监督站共同参与。
中建三局罗桐花园项目部
项目经理：张建国
2025年3月15日
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