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2025年房产抵押借款逾期处理合同三篇

篇一

甲方（出借人/抵押权人）：_________________________（以下简称“甲方”）

法定代表人/负责人：_________________________

统一社会信用代码/注册号：_________________________

地址：_________________________________________

联系电话：____________________________________

乙方（借款人/抵押人）：_________________________（以下简称“乙方”）

法定代表人/负责人：_________________________

统一社会信用代码/身份证号：_________________________

地址：_________________________________________

联系电话：____________________________________

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《房产抵押借款合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下的借款逾期处理事宜，经双方平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条适用范围与前提

本协议适用于主合同项下由乙方向甲方借款人民币______元（大写：____________________），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，并按主合同约定方式分期还款的借款本息及相关费用。本协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。当乙方发生主合同约定的借款逾期情形时，本协议条款自动生效。

第二条逾期定义与通知

2.1乙方发生以下情形之一的，视为借款逾期：

（1）未按照主合同约定的还款计划，足额支付任何一期应还贷款本息；

（2）未按照主合同约定支付任何逾期利息、罚息或其他应付款项；

（3）其他违反主合同约定，导致借款出现逾期状态的情形。

2.2甲方在发现乙方借款逾期后，有权通过书面、短信、电话、传真、电子邮件或主合同约定的其他方式向乙方发出逾期通知。逾期通知应明确载明逾期金额、逾期天数、已产生及可能产生的逾期费用等信息。自甲方发出逾期通知且乙方签收或能够证明已送达之日起，视为甲方已履行充分通知义务。

第三条宽限期

3.1自本协议第二条约定的逾期情形发生之日起，甲方给予乙方______天（含）的宽限期。

3.2在宽限期届满前，乙方应按照主合同约定的还款金额或双方另行协商确定的还款方案，将逾期款项（包括本金、已逾期利息、罚息及相关费用）足额支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

3.3乙方在宽限期内清偿全部逾期款项的，视为债务已按约定履行，甲方应停止采取进一步逾期处理措施，并自乙方清偿之日起，不再计算新的逾期利息（原已产生的逾期利息按主合同约定处理）。

第四条逾期责任与费用

4.1若乙方未在第三条约定的宽限期内足额清偿逾期款项，则自宽限期届满之日的次日起，乙方应就逾期本金及已发生未付的利息按以下方式计算并支付逾期期间的利息/罚息：

（1）逾期本金的日利率按主合同约定利率（或：按[选择一项：LPR+______%/法定逾期利率上限/其他约定利率]计算）计算；

（2）具体计算公式为：逾期利息/罚息=逾期本金×日利率×逾期天数。

4.2除第四条1项约定的逾期利息/罚息外，乙方还应当承担因借款逾期所产生的一切费用，包括但不限于甲方为实现债权所支付的直接费用，如：催收费用（含第三方催收服务费）、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、担保费（如有）以及主合同项下约定的其他与逾期相关的违约金或费用。上述费用应视为主合同项下应付款项的一部分，从乙方应支付给甲方的款项中优先扣除。

第五条逾期处理措施

5.1经甲方通知，若乙方在宽限期结束后仍未能清偿逾期款项，甲方有权采取以下一项或多项措施：

（1）要求乙方在合理期限内补充提供担保或恢复抵押房产的价值；

（2）与乙方协商制定新的还款计划，经甲方书面同意后执行；

（3）依据主合同及相关法律规定，向乙方发出催收通知，要求其在指定期限内履行还款义务；

（4）甲方有权依法定程序将抵押房产进行查封、评估、拍卖、变卖或以房抵债。

5.2抵押房产处置：

（1）甲方决定处置抵押房产时，应依法向有关部门申请，并遵循相关法律法规