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建筑工程协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方于某年某月某日签订。

甲方（发包方）：________________________住所：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（承包方）：________________________住所：XX省XX市XX区XX路XX号

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方承担特定建筑工程事宜，经友好协商，达成一致意见并签订本协议。

（二）合同工程概况

工程名称：某建设工程项目（具体工程名称由双方协商确定）

工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

工程内容：依据甲方提供的经批准的施工图纸及工程量清单，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等（具体范围详见附件施工图纸与说明）。

承包范围：包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工（根据项目实际协商确定）。

工程规模（或建筑面积）：以最终批准的施工图为准。

工程立项批准文号：________________________

二、合同标的与工程造价

工程总造价暂定为人民币__________元整（大写：________________________）。最终工程款以实际完成并经甲方及监理方按图纸及国家规范验收合格的工程量为结算依据，按附件《工程量清单计价表》中约定的综合单价进行结算。施工过程中发生设计变更或签证，按双方确认的变更或签证价款调整。

三、合同期限

工程总工期为__________日历天。计划开工日期为某年某月某日，计划竣工日期为某年某月某日（具体日期依据开工报告）。工期自乙方收到甲方书面开工通知单或符合约定的开工条件之日起计算。因不可抗力、甲方原因或设计变更导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

四、双方主要权利与义务

（一）甲方权利义务

按时向乙方提供经批准的完整施工图纸及相关技术资料。

办理工程施工所需的各项报建、报批手续（法律法规规定应由乙方办理的除外）。

组织设计单位、监理单位向乙方进行设计交底和图纸会审。

按合同约定及时、足额支付工程进度款及结算款。

委派代表负责工程现场协调与验收工作，对工程质量、进度和安全文明施工进行监督。

提供施工场地，确保场地“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整），协调处理施工现场与周边单位或住户的关系。

组织工程竣工验收、结算及移交工作。

（二）乙方权利义务

严格按照国家现行建筑工程施工及验收规范、设计图纸要求、合同约定及甲方指令进行施工，确保工程质量符合合格标准。

建立健全质量、安全管理体系，配备合格的现场管理人员与技术人员。

自行负责施工现场的警卫、消防、环保、劳动安全与文明施工管理，承担相关责任及费用。

编制详细的施工组织设计（或施工方案）和进度计划，报甲方及监理批准后严格执行。

负责采购工程施工所需的材料、设备，确保材料质量符合设计要求和合同约定，并提供合格证明文件。

接受甲方、监理及质监部门对工程进度、质量、安全及文明施工的监督检查，对发现的问题及时整改。

保护已完工程及现场设备、材料，承担在竣工交付前因乙方原因造成的损失和损坏责任。

按时提交完整的工程竣工资料、结算资料及工程保修书。

五、工程质量管理与验收

工程应达到国家现行建筑工程施工质量验收标准规定的合格等级。主要材料、设备进场需向甲方及监理报验。隐蔽工程覆盖前需经甲方及监理验收合格。乙方应积极配合甲方组织的各项中间验收、竣工验收。竣工验收后，乙方向甲方办理工程及竣工资料移交手续。

六、工程价款支付

工程款采用分期支付方式。合同签订生效后若干日内，甲方向乙方支付合同总价一定比例作为工程预付款（如有）。此后按月支付形象进度款，支付比例和节点按双方约定执行。工程竣工验收合格、竣工资料移交完毕并签署竣工验收报告后，甲方向乙方支付至工程结算总价的绝大部分。剩余一定比例工程款作为质量保修金，在保修期满无质量问题后若干日内支付（支付期限、比例具体约定）。

七、违约责任

（一）甲方违约

甲方未能按合同约定支付工程款（除质量保修金外），自逾期之日起按人民银行同期贷款利率支付违约金。因甲方原因导致工期延误或造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。

（二）乙方违约

工程质量经验收不合格，乙方应无条件返工，直至达到合格标准，承担返工费用及逾期竣工的违约责任（如有）。因乙方原因造成工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价相应比例的违约金。乙方在施工中出现重大安全事故或重大质量事故，或未经甲方同意擅自停工累计超过约定天数，甲方有权单方解除合同，乙方应承担相应赔偿责任。乙方安全文明施工不符合规定要求并被有关部门处罚的，费用自行承担，并负责整改达标。

八、不可抗力

合同履行期间，遇不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在事件发生后若干日内提供有效证明文件