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2025广州市物业管理委托事权合同

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要对位于的物业管理服务进行委托，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条服务范围

1.1乙方受托管理的物业位于，以下简称“本物业”。本物业的管理范围包括但不限于：物业共用部位、共用设施设备的维修养护，环境卫生，绿化养护，公共秩序维护，车辆停放管理，房屋装修管理，以及与物业管理相关的其他事项。

1.2乙方应当按照国家、地方政府及相关部门颁布的物业管理法规、规章和政策，结合本合同的约定，提供专业、规范的物业管理服务。

第二条服务期限

2.1本合同的委托服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应当在合同期满前日内以书面形式通知对方。

第三条服务内容及标准

3.1物业共用部位的维修与养护

乙方应当定期对本物业的共用部位进行检查、维修和养护，确保其处于良好的使用状态。具体包括但不限于：楼道、电梯间、外墙、屋顶等。

3.2共用设施设备的维护与管理

乙方应当对本物业的共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。具体包括但不限于：电梯、消防设施、供水系统、供电系统、供气系统、通讯设备、监控设备、照明设施等。

3.3环境卫生管理

乙方应当定期对本物业的环境卫生进行清扫和维护，包括但不限于：公共区域的垃圾收集与清运、垃圾桶的清洁与更换、公共区域的消杀工作等。

3.4绿化养护

乙方应当对本物业的绿化区域进行日常养护，确保花草树木的健康生长。具体包括但不限于：修剪、浇水、施肥、除草、病虫害防治等。

3.5公共秩序维护

乙方应当对本物业的公共秩序进行维护，包括但不限于：门卫服务、巡逻服务、安全监控等。乙方应当协助甲方维护本物业的公共安全，防止火灾、盗窃等突发事件的发生。

3.6车辆停放管理

乙方应当对本物业的车辆停放进行管理，包括但不限于：车辆的进出管理、停车秩序的维护、停车收费的管理等。

3.7房屋装修管理

乙方应当对本物业的房屋装修进行管理，包括但不限于：装修申请的受理、装修过程的监督、装修垃圾的处理等，确保装修行为符合相关法规和管理规定。

3.8其他服务

乙方应当根据甲方的要求，提供与物业管理相关的其他服务，具体内容以双方另行约定为准。

3.9服务质量标准

乙方应当按照以下服务质量标准提供物业管理服务：

（1）公共区域的清洁率应当达到%；

（2）绿化区域的养护合格率达到%；

（3）设施设备的完好率达到%；

（4）公共秩序维护的响应时间不超过分钟；

（5）业主对物业服务的满意率达到%。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费

甲方应当按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费，标准为：元/平方米/月，合计元/月。

4.2服务费用的支付方式

甲方应当于每月日前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定账户，账户信息为：。

4.3逾期支付的违约责任

甲方未按约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理化建议；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供物业管理服务；

（3）甲方应当按时足额支付物业管理服务费；

（4）甲方应当遵守乙方制定的物业管理规约，不得损害其他业主的合法权益；

（5）甲方应当配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费；

（2）乙方有权对本物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（3）乙方有权制定物业管理规约，并要求甲方遵守；

（4