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2025年商业物业租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业物业的所有权人，乙方希望租赁该商业物业用于商业经营活动，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将其拥有的位于（地址）的商业物业出租给乙方使用，该物业的产权证编号为：，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的现状及设施设备以现状为准，乙方已对该物业进行实地考察，确认其符合乙方的商业需求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，此后每期租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3甲方应提供符合国家税务机关要求的正式发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在本合同终止后日内返还乙方，不计利息。

第五条租赁物的修缮责任

5.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方因使用不当导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方修复或承担维修费用。

5.2若租赁物的主体结构出现非乙方原因的损坏，甲方应负责修缮，费用由甲方承担。修缮期间，如影响乙方正常使用，甲方应相应减免乙方的租金或延长租赁期限。

第六条租赁物的使用规定

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事非法活动或违反法律法规的行为。

6.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用，费用标准以物业管理公司开具的发票为准。

6.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁物内外进行污染环境的活动。

第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务

（1）甲方应按本合同约定交付租赁物，并确保租赁物的合法性。

（2）甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

（3）甲方不得无故提前收回租赁物，如需提前收回，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失。

7.2乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自转租、分租或改变租赁物用途。

（3）乙方有权在租赁期间正常使用租赁物，并在本合同终止后要求甲方返还押金（无息）。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同条款。

8.2在租赁期内，任何一方不得无故解除本合同。如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿另一方遭受的损失。

第九条租赁物的转让

9.1若甲方转让租赁物的所有权，应提前日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

9.2在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租