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门面房租赁合同规范模板（范本一）

引言

门面房租赁是商业活动中常见的重要环节，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定、预防及减少纠纷的关键。本合同范本旨在为门面房租赁双方提供一套相对规范、专业且具有实用价值的文本参考。双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解所有条款，根据实际情况进行协商调整，确保合同内容真实反映双方意愿。

门面房租赁合同

合同编号：（由双方自行约定填写）

签订日期：年月日

签订地点：

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面房事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：市区（县）路（街道）号（门牌）的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。

2.该门面房建筑面积约为平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实际面积计算，具体方式由双方协商确定并在此注明）。

3.该门面房的用途为：（□商业/□餐饮/□服务/□其他：_________）。乙方承诺，租赁该门面房仅作为用途，并遵守国家及本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面房的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该门面房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该门面房每月租金为人民币元（大写：整）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：_________。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：

户名：

账号：

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的千分之向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该门面房所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等），由方承担。具体约定如下：

1.____________________________________

2.____________________________________

3.____________________________________

（上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。）

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于年月日或收到乙方首期租金及保证金后日内，将该门面房按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认书》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该门面房及其附属设施、设备。甲乙双方应对门面房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：_________）。

第七条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租门面房的使用安全。该门面房及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的门面房及其附属设施。如因使用不当造成门面房及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变门面房的内部结构、装修或设置对门面房结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第八条