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物业管理法规中级考试练习题及解析

一、单选题（每题1分，共20题）

1.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照（）的要求，开展物业管理工作。

A.物业服务合同

B.物业管理区域划分

C.政府部门规定

D.物业类型

2.在物业管理中，业主委员会的职责不包括（）。

A.制定业主规约

B.监督物业服务企业

C.决定物业费标准

D.组织业主大会

3.《物权法》规定，业主对建筑物专有部分享有（）权利。

A.占有、使用、收益、处分

B.占用、使用、收益

C.使用、收益

D.占有、处分

4.物业服务企业资质分为（）等级。

A.三

B.四

C.五

D.六

5.在物业管理中，以下哪项不属于前期物业服务合同的内容？（）

A.物业服务期限

B.物业服务费用

C.业主委员会组成

D.物业管理用房

6.根据《物业服务收费管理办法》，物业服务费应当遵循（）原则。

A.公平、合理

B.自愿、协商

C.强制、统一

D.自主、灵活

7.业主大会会议分为（）两种形式。

A.通知集合会议和个别召集会议

B.通知集合会议和自行召集会议

C.通知集合会议和特别会议

D.自行召集会议和特别会议

8.在物业管理中，以下哪项不属于业主的共同利益？（）

A.物业安全

B.环境卫生

C.业主个人隐私

D.公共设施维护

9.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照（）的要求，定期对物业服务区域进行安全检查。

A.物业服务合同

B.政府部门规定

C.业主委员会要求

D.物业类型

10.物业服务企业应当按照（）的要求，建立物业档案。

A.物业服务合同

B.政府部门规定

C.业主委员会要求

D.物业类型

11.在物业管理中，以下哪项不属于物业管理的职责？（）

A.维护公共设施

B.组织社区活动

C.管理业主个人财产

D.处理物业纠纷

12.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照（）的要求，向业主公示物业服务费用收支情况。

A.物业服务合同

B.政府部门规定

C.业主委员会要求

D.物业类型

13.在物业管理中，以下哪项不属于物业管理的服务内容？（）

A.安全管理

B.环境卫生

C.业主个人事务

D.公共设施维护

14.根据《物权法》，业主对建筑物共有部分享有（）权利。

A.占有、使用、收益、处分

B.占用、使用、收益

C.使用、收益

D.占有、处分

15.物业服务企业应当按照（）的要求，建立应急预案。

A.物业服务合同

B.政府部门规定

C.业主委员会要求

D.物业类型

16.在物业管理中，以下哪项不属于业主的共同利益？（）

A.物业安全

B.环境卫生

C.业主个人隐私

D.公共设施维护

17.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照（）的要求，定期对物业服务区域进行环境检查。

A.物业服务合同

B.政府部门规定

C.业主委员会要求

D.物业类型

18.物业服务企业应当按照（）的要求，建立业主信息档案。

A.物业服务合同

B.政府部门规定

C.业主委员会要求

D.物业类型

19.在物业管理中，以下哪项不属于物业管理的职责？（）

A.维护公共设施

B.组织社区活动

C.管理业主个人财产

D.处理物业纠纷

20.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照（）的要求，向业主公示物业服务合同。

A.物业服务合同

B.政府部门规定

C.业主委员会要求

D.物业类型

二、多选题（每题2分，共10题）

1.物业服务企业的职责包括（）。

A.维护公共设施

B.组织社区活动

C.管理业主个人财产

D.处理物业纠纷

E.收取物业费

2.业主委员会的职责包括（）。

A.制定业主规约

B.监督物业服务企业

C.决定物业费标准

D.组织业主大会

E.管理业主个人财产

3.物业服务合同的内容包括（）。

A.物业服务期限

B.物业服务费用

C.业主委员会组成

D.物业管理用房

E.物业服务标准

4.业主的共同利益包括（）。

A.物业安全

B.环境卫生

C.业主个人隐私

D.公共设施维护

E.社区活动

5.物业管理用房包括（）。

A.物业服务用房

B.业主会所

C.公共停车场

D.物业管理办公室

E.业主储藏室

6.物业服务企业应当按照（）的要求，建立应急预案。

A.物业服务合同

B.政府部门规定

C.业主委员会要求

D.物业类型

E.物业规模

7.物业服务企业应当按照（）的要求，定期对物业服务区域进行安全检查。

A.物业服务合同

B