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电梯维保合同（物业管理专用）

甲方（委托方）：_________________________（物业管理公司名称或业主委员会/业主代表）

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（服务方）：_________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

电梯维护保养资质证书编号：_____________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及国家相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对位于_________________________（详细地址）的电梯（以下简称“该电梯”）进行维护保养事宜，达成如下协议：

第一条维保范围与内容

1.1乙方负责对该电梯进行全面的维护保养服务，确保其安全、可靠运行。维保范围包括但不限于该电梯的机械部件、电气控制系统、安全保护装置等。

1.2具体维保内容按照双方确认的《电梯维护保养计划》执行，该计划作为本合同不可分割的一部分。维保工作包括但不限于日常清洁、润滑、紧固、检查、调整、紧固件检查与紧固、钢丝绳检查、制动器检查调整、门系统检查调整、安全保护装置检查、电气系统检查、照明与通风检查、运行平稳性检查等预防性维护工作。

1.3维保频率为：日常维保按每周/每月（根据实际情况选择）一次进行，季度维保、半年维保、年度维保按照国家相关标准及《电梯维护保养计划》的要求执行。

1.4乙方应根据国家《电梯监督检验和定期检验规则》的要求，配合甲方完成该电梯的定期检验工作，并在检验前进行必要的维护保养，确保电梯符合安全检验标准。

1.5乙方提供该电梯的故障维修服务。对于非因使用不当或外界原因造成的电梯故障，乙方应在接到甲方报修通知后，在____________小时内响应（根据实际情况填写具体时间，如4小时），并尽快组织技术人员到达现场进行修理，力争在____________小时内完成修复，确保电梯恢复正常运行。具体故障维修工作按照本合同约定执行。

1.6乙方应建立完整的维保档案，记录每次维保工作的内容、发现问题、处理方法及结果，并按甲方要求提供维保记录和报告。

第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方的权利：有权要求乙方按照本合同约定的范围、内容、标准和频率提供维保服务；有权对乙方的维保工作进行检查和监督，并要求乙方提供相关记录和报告；有权要求乙方对不符合要求的维保工作进行整改；有权在乙方违反本合同约定时，根据违约情况要求乙方承担违约责任。

2.1.2甲方的义务：按照本合同约定按时足额向乙方支付维保服务费；为乙方的维保工作提供必要的条件，包括但不限于临时用电、作业空间、必要的安全防护措施以及合同约定的其他支持；指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通协调；督促和提醒该电梯的使用人安全文明乘坐电梯，遵守乘梯规则；及时向乙方报告该电梯发生的故障、事故或异常情况，以便乙方及时处理；配合乙方和检验机构进行电梯的维护保养和定期检验工作；确保提供的资料准确有效。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方的权利：有权按照本合同约定收取维保服务费；有权要求甲方提供必要的、安全的维保作业条件和环境；有权拒绝甲方的任何不合理要求；有权要求甲方配合其履行维保义务。

2.2.2乙方的义务：严格按照国家《电梯维护保养规则》及本合同约定的《电梯维护保养计划》和标准，对该电梯进行全面、细致的维护保养，确保维保质量；配备足够数量且具备相应资格（持有有效的《特种设备作业人员证》）的维保人员执行维保任务；使用符合国家标准的合格备品备件进行维修更换；建立并妥善保管该电梯的维保档案，所有维保记录、报告等资料均应真实、完整、准确；维保完成后，应向甲方提交维保记录；确保维保人员在服务过程中的人身安全，遵守现场的安全管理规定，佩戴工作标识；及时响应甲方的报修请求，按照约定时间到达现场并完成维修；接受甲方的监督，并按要求提供维保报告；遵守国家和地方有关电梯安全管理的法律法规。

第三条服务标准与要求

3.1乙方提供的维保服务应严格遵守国家现行有效的电梯安全技术规范、标准和规程，包括但不限于GB/T7588《电梯制造与安装安全