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2025北京租房合同样本

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：佰拾元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：佰拾元整），用于保证乙方履行本合同约定的义务。

押金于合同签订当日支付，甲方应向乙方开具收据。

租赁期届满，若乙方无违约行为且房屋设备、设施完好无损，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁行为的合法性。

甲方应提供与房屋相关的文件资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方。

甲方应按照约定维修房屋及其附属设施，确保房屋处于可正常使用状态。

乙方权利与义务

乙方应按时足额支付租金及押金，并不得以任何理由拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

第六条费用承担

租赁期间，乙方承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费等费用。

物业管理费由方承担，具体金额为每月人民币元。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条房屋使用与维修

甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在乙方使用过程中及时修复因自然老化或甲方原因导致的损坏。

乙方应爱护和合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失。

第八条转让与转租

在租赁期间，甲方不得将该房屋出售或抵押，若甲方需转让该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。

第九条合同的变更与解除

本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿给对方造成的损失。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或利用房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方违反约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执