物业维修保养合同（甲方乙方通用）-生活品质.docxVIP

物业维修保养合同（甲方乙方通用）-生活品质

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业维修保养服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方对位于[填写物业地址]的物业公共区域及共用设施设备进行维修保养，以保障物业的正常使用，提升居住品质。

第二条维修保养范围及内容

2.1维修保养范围包括但不限于：楼体外墙、屋顶、门窗、地面、楼梯、电梯、门禁系统、照明系统、供水系统、排水系统、消防系统、监控系统、道路、绿化等物业公共区域及共用设施设备。

2.2维修保养内容包括：

2.2.1日常巡查：乙方应定期对维修保养范围内的设施设备进行巡查，检查其运行状况，发现故障或隐患及时记录并通知甲方。

2.2.2保养工作：乙方根据设施设备的特性，制定保养计划，并定期进行保养，包括但不限于清洁、润滑、紧固、调整、防腐、检测等，确保设施设备处于良好运行状态。

2.2.3维修工作：乙方负责维修保养范围内设施设备的日常维修工作，包括故障排除、零部件更换、设备调试等，确保设施设备的正常使用。

2.2.4紧急维修：乙方应在接到甲方通知后，在[填写紧急维修响应时间，例如：2小时]内到达现场进行紧急维修，处理突发事件，确保人员安全和设施设备正常运行。

2.2.5其他：乙方根据甲方要求，可提供其他必要的维修保养服务，例如定期消毒、病虫害防治等。

第三条合同期限

本合同有效期为[填写合同期限，例如：壹年]，自[填写合同生效日期，例如：2024年1月1日]起至[填写合同终止日期，例如：2025年1月1日]止。

合同期满前[填写提前时间，例如：壹个月]，双方应就合同续签进行协商。如双方达成一致，可签订新的合同。

第四条服务标准及要求

4.1服务质量：乙方提供的服务应符合国家相关标准和规范，确保维修保养质量。

4.2响应时间：乙方应在接到甲方通知后，在[填写一般维修响应时间，例如：8小时]内到达现场进行维修。

4.3维修时效：乙方应在[填写一般维修时限，例如：24小时]内完成一般维修工作；对于紧急维修，乙方应立即进行，并尽快完成维修，恢复设施设备的正常运行。

4.4使用材料：乙方应使用符合国家标准和要求的维修材料，确保维修质量和使用寿命。

4.5安全生产：乙方应遵守安全生产规范，配备必要的安全防护措施，确保维修过程中的安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

4.6环境保护：乙方应采取措施，减少维修过程中的噪音、粉尘、废水等污染，保持现场环境整洁。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用：本合同采用[填写收费方式，例如：固定费用]方式收费。

5.2固定费用：每年[填写固定费用金额，例如：人民币伍万元整]元（￥50,000.00）。

5.3支付方式：甲方应在[填写支付时间，例如：每年1月5日前]将当年度的服务费用支付至乙方指定账户。

5.4账户信息：

账户名称：[填写乙方账户名称]

开户银行：[填写乙方开户银行]

银行账号：[填写乙方银行账号]

5.5费用调整：如遇材料价格、人工费用等重大变化，经双方协商一致，可调整服务费用。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

6.1.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督和评价。

6.1.2有权根据实际情况，提出合理的维修保养需求，并配合乙方进行相关工作。

6.1.3应及时向乙方提供维修保养所需的信息和资料，例如设施设备图纸、使用记录等。

6.1.4应按合同约定及时足额支付服务费用。

6.2乙方的权利义务：

6.2.1有权按照合同约定收取服务费用。

6.2.2应按照合同约定的范围、内容、标准提供服务，确保维修保养质量。

6.2.3应按时完成维修保养工作，并做好维修保养记录，定期向甲方汇报工作情况。

6.2.4应配备必要的设备和专业的技术人员，确保服务能力和服务质量。

6.2.5应遵守安全生产规范和环境保护要求，确保维修过程中的安全和环保。

6.2.6应对维修保养过程中知悉的甲方信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

第七条违约责任

7.1甲方违约：

7.1.1未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付未付金额的[填写滞纳金比例，例如：千分之零点五]/天。

7.1.2无正当理由拒绝乙方的维修保养服务，或要求乙方超出合同约定范围提供服务，应承担由此造成的损失。

7.2乙方违约：

7.2.1未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为[填写违约金金额或计算方式，例如：当次维修费用总额的百分之