2025房产按揭贷款合作合同（银行与购房者）.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房产按揭贷款合作合同（银行与购房者）

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款银行）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于乙方拟购买位于（以下简称“房产”）之使用权，甲方同意向乙方提供按揭贷款以帮助乙方实现购房目标。为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。

第二条贷款用途

乙方承诺将该贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用。如乙方违反本条款，甲方有权提前收回贷款并要求乙方赔偿相关损失。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自本合同签订之日起计算，即从年月日至年月日。

第四条贷款利率

贷款利率为浮动利率，以中国人民银行同期贷款基准利率为基础，上浮/下浮%。具体执行利率由双方另行约定，并在本合同补充协议中明确。

第五条还款方式

乙方应按月等额还款，每月还款金额为人民币（大写）元整（￥）。

还款账户：乙方授权甲方从以下账户扣款：

账户名称：

开户银行：

账号：

还款日期：每月日为还款日，乙方应日期前将足额款项存入上述账户。

提前还款：乙方可以在贷款期限内提前还款，但需提前通知甲方，并支付提前还款手续费，具体收费标准为%。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

按照本合同约定向乙方发放贷款；

监督乙方按时还款，并有权要求乙方提供与贷款相关的财务信息；

如乙方未按期还款，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施维护自身权益；

在乙方按时还款的情况下，甲方应配合乙方办理房产解除抵押手续。

乙方权利与义务：

按时足额偿还贷款本息及相关费用；

如发生家庭重大变化（如离婚、重大疾病等），应及时通知甲方并提供相关证明文件；

不得擅自将房产出售、转让或抵押给第三方；

配合甲方办理房产抵押登记等相关手续。

第七条违约责任

如乙方未按期还款，甲方有权按日收取逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的1.5倍；

如乙方连续个月未还款，甲方有权通过法律途径收回贷款，并要求乙方赔偿相关损失；

如乙方擅自将房产出售或抵押给第三方，甲方有权提前收回贷款并要求乙方赔偿房价与贷款余额之间的差额。

第八条合同的变更与解除

本合同如需变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议；

在贷款期限内，如乙方因特殊原因无法继续履行合同，可提前个工作日通知甲方，双方协商处理相关事宜。

第九条合同的生效与终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效；

本合同在乙方全部还清贷款本息及相关费用后自动终止，甲方应配合乙方办理房产解除抵押手续。

第十条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日