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物业租赁合同（租赁期限与租金支付）

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

承租方（乙方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出租物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______号______小区/大厦______栋/单元______室（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2该物业建筑面积为______平方米，实际用途为______（如住宅、商业、办公等）。

第二条租赁期限

2.1该物业的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2租赁期满，若甲方继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权，应在租赁期满前三十日书面通知甲方是否行使该权利。优先承租权的租金按照本合同第五条的约定执行或由双方另行协商确定。

2.3乙方如需续租，应在租赁期满前三十日书面提出申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同或在本合同中签订续租条款。如乙方未在规定期限内提出续租申请，本合同期满后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金。每期租金为人民币______元（大写：人民币______圆整）。租金标准适用于本合同租赁期内______年/月（或明确为固定租金至何时止）。

3.2租金支付周期为每月一次。每期租金应于每月______日前支付至甲方指定账户：

户名：__________，开户行：____________________，账号：____________________。

3.3乙方支付租金的方式为银行转账。乙方应确保资金按时足额转入甲方指定账户。如需现金支付，甲方应向乙方开具收款凭证。

3.4除本合同另有约定外，租赁期间租金不做调整。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日/实际入住之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______圆整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满，经双方确认乙方无欠付租金、水费、电费、燃气费等各项费用，且该物业设施设备完好（自然损耗除外），甲方应在租赁期满后三十日内将押金无息/利息______元（按______计算或约定）返还给乙方。

4.3如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中相应扣除。具体扣除金额及依据由双方另行协商确定，但扣除金额不得超过押金总额。

第五条其他费用

5.1租赁期间，该物业产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等费用由乙方承担。

5.2乙方应按时足额支付上述各项费用。物业管理费按甲方规定的标准向物业管理公司缴纳。

5.3除本合同约定由乙方承担的费用外，其他与该物业相关的费用由甲方承担。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方保证其对出租物业拥有合法的所有权或使用权，并保证该物业能符合乙方使用的条件。

6.2甲方应按合同约定按时交付该物业给乙方使用。甲方应负责该物业的房屋结构及基本设施（包括但不限于门窗、水电、燃气管道等）的维修保养，确保其处于正常使用状态。因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担。

6.3甲方有权监督乙方对该物业的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

6.4租赁期间，甲方非因乙方原因，不得擅自提前收回该物业。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定的用途使用该物业，并应爱惜物业及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。

7.2乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用该物业进行非法活动。

7.3乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。

7.4乙方负责该物业内部的日常维修和养护，因乙方原因造成的维修，费用由乙方承担。

7.5乙方如需改变该物业的用途或结构，必须事先征得甲方书面同意。

第八条提前解约

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

8.3承租人擅自提前退租的