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2025不动产抵押协议合同范本

本协议由以下双方于年月日在（city）签订：

抵押人（以下称甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

抵押权人（以下称乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为履行其在（主合同名称）项下的义务，乙方愿意接受甲方所提供之不动产权利作为抵押，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条抵押物之描述

甲方同意以其合法拥有的下列不动产权利作为抵押物（以下简称“抵押物”），为甲方在主合同项下之债务向乙方提供担保：

1.1不动产坐落位置：

1.2不动产产权证号：

1.3不动产面积：平方米

1.4不动产用途：

1.5其他权利或权益：

第二条抵押物之权属

2.1甲方声明并保证，其对抵押物拥有完全的所有权或处分权，且抵押物之上不存在任何权利瑕疵，包括但不限于已设定的抵押权、质押权或其他任何形式的担保权益。

2.2甲方承诺在抵押期间内，未经乙方书面同意，不得将抵押物以任何形式（包括但不限于出售、转让、赠与、出租、再抵押等）处分抵押物之全部或部分权益。

第三条抵押担保之范围

3.1本协议项下之抵押担保范围包括但不限于主合同项下之主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权之费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

3.2若主合同项下之债务被分期履行，则每一期债务均独立构成抵押权之行使条件，乙方有权在任一期债务到期未获清偿时，单独或与其他担保措施一并行使抵押权。

第四条抵押登记

4.1甲方负责在本协议签订之日起日内，向相关不动产登记机构办理抵押登记手续，取得抵押登记证明文件，并将该证明文件交付乙方保管。

4.2若因甲方之过错导致抵押登记未能按时办理，或抵押登记被撤销、失效，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿所遭受之损失。

第五条抵押权之实现

5.1若主合同项下之债务到期后，甲方未能按时履行还款义务或其他约定义务，乙方有权依法以抵押物折价，或以拍卖、变卖抵押物之所得价款优先受偿。

5.2在抵押权实现过程中，若乙方需通过诉讼或其他法律程序实现抵押权，甲方应予以配合，并承担相关费用。

5.3抵押物之拍卖、变卖或折价价格低于主债权未获清偿部分时，乙方有权就不足部分继续向甲方追偿。

第六条甲方之权利与义务

6.1甲方应按时、足额偿还主合同项下之债务。

6.2甲方应配合乙方办理抵押登记、保险等相关手续。

6.3甲方不得以抵押物为他人债务提供担保，不得以任何方式损害抵押物之价值。

6.4甲方应维护抵押物之完好，若因甲方之过错导致抵押物毁损、灭失，乙方有权要求甲方恢复原状或提供相应之补偿。

第七条乙方之权利与义务

7.1乙方应按主合同之约定，按时、足额向甲方支付主合同项下之款项。

7.2乙方应妥善保管抵押物之相关权属证明及抵押登记证明文件。

7.3乙方在行使抵押权时，应遵循法律程序，不得违反法律规定或损害甲方合法权益。

第八条违约责任

8.1甲方违反本协议之任何约定，乙方可视情节轻重，采取以下措施：

（a）要求甲方限期改正；

（b）宣布主合同项下之债务提前到期；

（c）行使抵押权，以抵押物折价、拍卖或变卖之所得优先受偿；

（d）要求甲方赔偿所遭受之损失。

8.2若因乙方之过错导致抵押权未能实现，甲方有权要求乙方赔偿所遭受之损失。

第九条其他条款

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向抵押物所在地之人民法院提起诉讼。

9.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。

9.4本协议正本一式份，甲乙双方各执一份，其余副本用于办理抵押登记及其他相关手续。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年月