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工程结算编制说明

一、工程概况

工程概况部分旨在让阅读者对项目有一个整体的认知。应简明扼要地描述项目的基本信息，主要包括：

*项目名称：准确填写经立项批复或合同约定的工程全称。

*建设地点：明确项目的具体地理位置。

*建设单位（业主）：项目的投资主体或合同甲方。

*设计单位：承担项目设计任务的单位。

*施工单位：承担项目施工任务的单位，即本结算书的编制单位（若为施工单位编制）。

*监理单位：负责项目施工阶段监理工作的单位。

*工程主要特征：简述工程的类型（如工业建筑、民用建筑、市政道路、安装工程等）、结构形式、主要功能、建设规模（如建筑面积、层数、跨度、道路长度、管道直径等关键指标）。

*合同工期与实际工期：合同约定的开工及竣工日期，以及实际的开工及竣工日期，并简要说明工期差异的主要原因（如无显著差异可略）。

*工程质量标准与验收情况：合同约定的质量标准（如合格、优良）以及工程竣工验收的初步结论。

二、编制依据

编制依据是结算的基石，必须准确、全面、具有法律效力或合同约束力。这部分应条理清晰地列出所有用于结算编制的文件和资料：

1.合同文件：

*工程施工合同（包括补充协议、备忘录等），明确合同价款形式（固定总价、固定单价、可调价格等）。

*中标通知书及投标文件（包括投标报价书、工程量清单、施工组织设计等）。

2.设计文件：

*经审定的施工图纸、设计说明及相关的标准图集。

*施工图审查合格书。

*设计变更通知书、设计交底记录。

3.施工过程文件：

*经批准的施工组织设计或施工方案。

*工程签证单、工程洽商记录（技术核定单），需注明编号及签发日期。

*隐蔽工程验收记录。

*工程竣工验收相关资料。

4.计价依据：

*国家及地方现行的工程造价计价规范、预算定额、消耗量定额、费用定额及相关取费标准。

*人工、材料、机械台班价格依据：包括工程造价管理机构发布的造价信息、市场询价记录、材料采购合同或发票等。

*若采用清单计价，应说明采用的工程量清单计价规范版本。

5.其他依据：

*甲方（建设单位）提供的设备、材料清单及价格确认文件（如有）。

*与工程结算相关的会议纪要。

*影响工程造价的其他政策性文件（如工期调整、疫情影响等特殊因素的处理依据）。

三、结算范围

明确结算所包含的工程内容和界限，避免遗漏或重复。应具体说明：

*本结算书所涵盖的工程范围，例如：“本结算包含合同约定的全部工程内容，即XX号楼主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等”。

*对于分期建设或分段验收的项目，应明确本次结算的具体阶段或楼栋、区域。

*若存在甩项工程、另行发包的专业工程（如消防、电梯等），应明确其是否包含在本次结算范围内，以及相关界面的划分和费用处理方式。

*甲供材、甲分包工程的范围及结算方式（如仅计取管理费、配合费等）。

四、编制方法与原则

阐述结算编制过程中所遵循的计价方法和基本原则：

*工程量计算原则：说明工程量是依据何种图纸、规范（如清单计价规范或定额计算规则）进行计算的。

*综合单价确定原则：

*合同中已有适用综合单价的，如何执行。

*合同中已有类似综合单价的，如何参照调整。

*合同中没有适用或类似综合单价的，如何组价（如依据定额、市场询价、成本加酬金等）。

*费用计取原则：各项措施费、规费、税金等的计取标准和基数，是否按合同约定或当地规定执行。

*材料价格调整原则：材料价格波动时的调整方法、调整范围、风险幅度，依据的信息价期数等。

*工程变更及签证的计价原则：如何根据合同约定或相关规定对变更签证进行计价。

*让利或优惠条款的执行：若合同中有相关让利或优惠约定，说明其在本结算中的具体体现。

*其他特殊处理原则：如水电费的计取与扣除方式、成品保护费的计取等。

五、主要经济指标分析

对结算造价的主要经济指标进行简要分析，使阅读者能快速把握项目造价水平：

*列出工程总造价。

*主要分部分项工程的造价占比分析。

*单位工程造价指标（如单位建筑面积造价、单位长度造价等）。

*主要材料的消耗量及单方造价指标（如钢材、混凝土、水泥等）。

*如有必要，可与类似工程或概算指标进行简要对比分析，说明差异原因。

六、特殊事项说明

针对工程实施过程中出现的、对结算造价有较大影响或可能引起争议的特殊情况进行详细说明：

*任何未按合同约定执行的计价事项及其原因和处理方式。

*施工过程中发生的不可抗力、政策调整等因素对造价的影响及处理依据。

*存在争议但暂按某种方式计入结算的项目，应说明争