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2025年监理工程师考试案例分析(土木建筑)真题及答案(完整版)

一、工程建设投资控制案例

1.某新建住宅工程项目，建筑面积20000m2，地下2层，地上18层，钢筋混凝土剪力墙结构。建设单位通过公开招标选择了施工总承包单位，并按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）与施工总承包单位签订了施工合同。合同约定：本工程采用固定单价合同，综合单价为1800元/m2，措施项目费以分部分项工程费的10%计取，其他项目费为200万元，规费费率为5%，增值税税率为9%。

施工过程中发生了以下事件：事件1：施工总承包单位在基础工程施工完成后，向项目监理机构提交了工程款支付申请，包括以下内容：（1）完成的分部分项工程费为3000万元；（2）措施项目费为300万元；（3）其他项目费为200万元；（4）规费和税金。问题：（1）计算本工程的签约合同价。（2）列式计算施工总承包单位提交的工程款支付申请中规费和税金的金额。（3）项目监理机构是否应批准施工总承包单位的工程款支付申请？说明理由。

答案：（1）签约合同价计算如下：分部分项工程费=建筑面积×综合单价=20000×1800÷10000=3600（万元）措施项目费=分部分项工程费×10%=3600×10%=360（万元）签约合同价=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×（1+规费费率）×（1+增值税税率）=（3600+360+200）×（1+5%）×（1+9%）=（4160）×1.05×1.09=4160×1.1445=4760.12（万元）

（2）规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）×规费费率=（3000+300+200）×5%=3500×5%=175（万元）税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×增值税税率=（3000+300+200+175）×9%=3675×9%=330.75（万元）规费和税金金额=175+330.75=505.75（万元）

（3）项目监理机构不应批准施工总承包单位的工程款支付申请。理由：基础工程施工完成后，施工总承包单位应按照合同约定的计量周期和方法，对已完成的工程进行计量，并向项目监理机构提交已完工程量报告。项目监理机构应在收到报告后7天内完成对施工总承包单位提交的已完工程量报告的审核，并报建设单位。只有在完成上述计量和审核程序后，施工总承包单位才能提交工程款支付申请，而本题中未提及是否完成了计量和审核程序，所以不应批准。

解析：（1）签约合同价的计算按照合同约定的计价方式，先计算分部分项工程费，再根据分部分项工程费计算措施项目费，最后将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费相加，考虑规费和增值税得出签约合同价。（2）规费以分部分项工程费、措施项目费和其他项目费之和为基数乘以规费费率计算；税金以包含规费的费用总和为基数乘以增值税税率计算，两者相加得到规费和税金的总金额。（3）工程款支付申请需要遵循一定的程序，计量和审核是重要环节，未完成这些程序的申请不符合规定，所以不应批准。

2.某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。在招标文件规定的投标截止日（4月5日）前，四家投标人都递交了投标文件。开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。

该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和未中标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。发包人与承包人A于5月10日签订了工程承包合同，合同约定的不含税合同价为6948万元，工期为300天；合同价中的间接费以直接费为计算基数，间接费率为12%，利润率为5%。在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：（1）由于发包人原因，设计变更后新增一项分项工程N，工程量为1800m3，综合单价为280元/m3，时间延误了20天；（2）由于承包人原因，原计划于5月15日到场的施工机械直到5月26日才到场，时间延误了11天；（3）由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于6月1日至6月3日停电，时间延误了3天；（4）由于设计变更，原计划需要安装的设备型号不符合要求，重新采购设备使工作延误了10天。

问题：（1）指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。（2）计算该工程合同价中的间接费和利润各为多少万元？（3）承包人可以索赔的工期是多少天？说明理由。（