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2025中国农业银行个人住房贷款抵押合同模板范本

合同编号：[_________]

甲方（贷款人）：中国农业银行股份有限公司

地址：[中国农业银行注册地址]

乙方（借款人）：[借款人全名]

身份证号：[借款人身份证号码]

地址：[借款人联系地址]

丙方（抵押人）：[抵押人全名，如与借款人相同可省略]

身份证号：[抵押人身份证号码]

地址：[抵押人联系地址]

鉴于：

1.乙方因购买位于[房屋所在地]的[房产详细地址]的房产，自愿向甲方申请个人住房贷款。

2.丙方愿意以其拥有的位于[房屋所在地][房产详细地址]的房产（以下简称“抵押物”），为乙方向甲方申请的贷款提供抵押担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条贷款金额与期限

1.1贷款金额：人民币（大写）[贷款总额]元整（小写）[贷款总额数字]。

1.2贷款期限：自贷款发放之日起至[还款最后日期]，共计[年/月]。

第二条贷款用途

乙方应将甲方提供的贷款仅用于购买[房产详细地址]房产，不得挪作他用。

第三条抵押物的描述

3.1抵押物的基本情况：

房产证号：[房产证号码]

房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]

房屋位置及面积：[房屋具体位置和面积]

3.2抵押物的价值：根据[评估机构名称]出具的评估报告，抵押物评估价值为人民币（大写）[评估价值]元整。

第四条抵押物的登记

甲乙丙三方同意，自本合同签订之日起[抵押登记天数]个工作日内，共同到有关登记机构办理抵押登记手续。

第五条贷款的偿还

5.1乙方应按照约定的还款计划及还款方式及时、足额地偿还贷款本息。

5.2如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权依法采取必要的催收措施，并要求丙方承担担保责任。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方发生贷款逾期，经甲方催收后仍不履行还款义务的，甲方有权依法实现抵押权。

6.2甲方实现抵押权时，可依法对抵押物进行拍卖、变卖或以其他方式处置。

第七条权利义务

7.1丙方保证抵押物在其拥有完全权利和处分权的前提下设定抵押，并保证抵押物上不存在任何优先权、留置权等权利瑕疵。

7.2丙方应保证抵押物价值不受损害，发生损害时应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。

第八条违约责任

8.1如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，应承担相应的违约责任。

8.2如丙方违反本合同关于抵押物的陈述和保证，应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第九条其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方协商一致，另行签订补充协议。

9.3本合同一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：中国农业银行股份有限公司

乙方（借款人）：[借款人全名]

丙方（抵押人）：[抵押人全名]

签订日期：[签订日期]