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房产赠与合同范本

在考虑房产赠与时，一份清晰、严谨的合同是保障双方权益的基石。它不仅能明确赠与行为的各项细节，更能有效避免日后可能产生的纠纷。以下为您提供一份房产赠与合同的参考范本，在实际使用中，建议根据具体情况进行调整，并最好咨询专业法律人士的意见。

房产赠与合同

甲方（赠与人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受赠人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

联系电话：____________________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

一、赠与房产基本情况

1.房产坐落位置：该房产位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼盘名称）_______号楼_______单元_______室。

2.房屋产权证号：________________________（如尚未取得产权证，可注明购房合同编号及预计取得产权证时间，并约定后续配合事宜）。

3.房屋建筑面积：该房产建筑面积约为_______平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.房屋性质：□商品房□经济适用房□房改房□其他_________（请注明）。

5.房屋现状：□毛坯□简装□精装□其他_________（请注明）。

6.权利状况：甲方确认，该房产为其合法拥有，产权清晰，不存在抵押、查封、产权争议等任何权利限制或瑕疵。甲方保证对该房产享有完整的所有权和处分权。

二、赠与目的

甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

（可根据实际情况填写赠与目的，例如：为感谢乙方对甲方的长期照顾；为促进家庭和睦；为支持乙方学业/事业发展等。）

三、赠与房产的交付与产权过户

1.交付：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房产的钥匙及相关配套设施、设备（如有）交付给乙方，并确保房屋现状与合同描述一致。

2.产权过户：双方约定，甲方应积极配合乙方在本合同签订之日起_______日内（或满足_______条件时）共同向不动产登记管理部门申请办理该房产的权属变更登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。

3.税费承担：办理上述房产过户所需缴纳的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费等），由_______方承担。（注：根据相关税法规定，赠与房产可能涉及个人所得税、契税等，具体请咨询税务部门或专业人士。）

四、赠与的撤销

1.甲方在赠与房产的权利转移之前（即办理产权过户登记之前），有权撤销赠与。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内撤销赠与：

（1）严重侵害甲方或者甲方的近亲属；

（2）对甲方有扶养义务而不履行；

（3）不履行本合同约定的义务（如有）。

3.甲方撤销赠与的，乙方应将所受赠的房产返还甲方，并配合办理产权变更登记手续，因此产生的费用由_______方承担。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）有权依据本合同约定撤销赠与（符合本合同第四条规定的条件时）。

（2）保证其对赠与房产拥有合法的所有权和处分权，并如实告知乙方房产的权利状况及已知瑕疵。

（3）按照合同约定交付房产并配合乙方办理产权过户手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）有权在甲方履行合同义务后接受赠与房产并取得所有权。

（2）按照合同约定履行相应的义务（如有，例如：对甲方尽到赡养/扶养义务等）。

（3）配合甲方办理房产交付及产权过户所需的相关手续。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或配合办理过户手续，或隐瞒房产权利瑕疵导致乙方无法取得房产所有权的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并可要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.若乙方违反本合同约定的义务（如有），经甲方书面催告后_______日内仍未改正的，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房产。

3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担